연말정산 월세공제 대상 문의

연말정산 월세공제 대상 문의

작성일 2024.01.18댓글 2건
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연말정산 시 월세 공제를 받는 걸로 알고 있는데
예를 들어 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔이면 공제를 받잖아요.
그래서 관련 자료 다 올리고 공제도 다 받았는데,
나중에 보니 주거용 오피스텔이 아니고 월세 공제를 못 받는건물인 경우 국세청에서 먼저 연락 오나요??

아니면 아예 연말 정산 자료 올릴 때 임대차계약서와 주소지 정보 넣으면 공제 대상 건물이 아니니 공제 자체를 안해줘서 위와 같은 걱정은 할 필요도 없는 건가요??


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profile_image 익명 작성일 -

네, 국세청에서 먼저 연락이 올 수 있습니다.

월세 세액공제는 세대주 또는 세대원이 주택을 임차하여 거주하는 경우, 임차보증금의 80%에 해당하는 금액에서 월세를 납부한 금액을 연간 750만원 한도로 공제받을 수 있는 제도입니다.

그러나, 월세 공제 대상 주택은 다음과 같은 요건을 모두 충족해야 합니다.

  • 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)의 주택

  • 기준시가 3억원 이하의 주택

  • 주거용 오피스텔

  • 전입신고를 한 주택

위 요건 중 하나라도 충족하지 못하는 경우, 월세 세액공제 대상이 아닙니다.

따라서, 귀하의 경우, 오피스텔이 주거용 오피스텔이 아닌 경우, 월세 세액공제 대상이 아닙니다.

이 경우, 국세청에서는 귀하의 연말정산 신고 내용을 검토하여 월세 세액공제 대상이 아님을 확인할 수 있습니다.

연말정산 신고 내용을 검토하여 월세 세액공제 대상이 아님을 확인한 경우, 국세청에서는 귀하에게 다음과 같은 내용의 연락을 할 수 있습니다.

  • 월세 세액공제 대상이 아닌 주택을 임차하여 거주하고 있으므로, 월세 세액공제 금액을 수정하여 신고하라는 안내

  • 월세 세액공제 금액을 수정하지 않을 경우, 추후 세무조사를 통해 부당공제액을 추징할 수 있다는 경고

따라서, 귀하의 경우, 월세 세액공제 대상 건물인지 확인하여, 월세 세액공제 대상이 아닌 경우, 월세 세액공제 금액을 수정하여 신고하시는 것이 좋습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

월세세액공제 대상인 주택 의 개념은 실질에 따라 판단되는 것이므로, 건물의 용도와 관계없이 '사실상 주택' 으로 사용하시는 경우 세액공제 받으실 수 있습니다.

답변이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

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