주택 주담대이자 연말정산 문의드려요.
익명 작성일 - 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는
주택 취득당시 기준시가를 기준으로 판단합니다.
따라서 기준시가 요건이 5억원에서 6억원으로 상향된다 하더라도
취득당시를 기준으로 하는 것이므로 소급해서 적용되지 아니 하므로
님의 경우 공제를 받을 수 없습니다.
익명 작성일 - 질문자님께서는 2021년에 주택을 취득하셨고, 당시 공시가격이 5.8억이었다고 하셨습니다. 그리고 2024년 주택담보대출 이자에 대한 연말정산 기준이 5억에서 6억으로 상향된다는 정보에 대해 소득공제 가능성을 문의하셨네요.
현재 제가 바로 참조할 수 있는 문서가 없어서, 이 문제에 관한 최신의 구체적인 규정이나 변경 사항을 직접 확인할 수 없습니다. 하지만 일반적으로 주택담보대출 이자에 대한 소득공제는 주택의 공시가격이 일정 기준 이하일 때 적용됩니다. 따라서 공시가격 기준이 5억에서 6억으로 상향 조정된다면, 공시가격이 이전 기준을 초과하던 주택도 이제 소득공제를 받을 수 있게 될 가능성이 높습니다.
질문자님의 취득하신 주택이 당시 공시가격이 5.8억이었기 때문에, 이러한 변경이 적용될 경우 소득공제의 대상이 될 것으로 보입니다. 하지만 이러한 규정이 언제부터 적용되는지, 그리고 세부적인 적용 요건에는 어떤 것들이 있는지에 대한 구체적인 정보는 국세청 홈페이지나 공식 안내문을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
아래 링크를 통해 더 자세한 정보와 조건을 확인하시길 바랍니다.
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https://m.site.naver.com/1jyVD
추가로, 소득공제의 혜택을 받기 위해서는 연말정산 시 해당 대출 이자에 대한 증빙서류를 제출해야 하며, 다른 연말정산 항목들과의 관계에서도 최적의 혜택을 받을 수 있도록 세심한 계획이 필요합니다.
조언을 얻기 위해 국세청 홈텍스 사이트나 세무 전문가의 상담을 이용하는 것도 고려해 보시길 권장드립니다.
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