토지수용 양도소득세 계산 꼭 좀 부탁드립니다.
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혼자 공부해서 납부해보려고 여기저기 물어봤는데 조금씩 다른부분이 있어서 도저히 정확한 계산방법을 모르겠습니다.
하다하다 홈텍스 자동계산으로 하니까 마지막에 세율이 15%로 계산 되는데 이것도 이상하고
꼭 좀 부탁드리겠습니다.
계산방법이나 순서대로 항목을 나열해주시면 정말 감사드리겠습니다.
그동안 공부한 방법대로 필요한 수치는 모두 아래에 찾아 만들었습니다.
< 토지대장 >
고유번호 4715011500-10988-0000
토지소재 경상북도 김천시 지좌동 988번지 (수용 988-2번지)
1.토지수용 등 수용사실 확이서
- 양도소득세신고용
2. 사업인정고시일
- 2016년 1월 2일
3. 지목 및 수용면적
- 답, - 868m2
4. 현금보상액
- 58,590, 000원
5. 등기접수일
- 2017년 7월 5일
6. 토지취득일
- 1970년 12월 17일
(재산상속)
취득가액모름
7. 토지등급
토지등급수정년월일
1975.11.01
1982.01.01
토지등급
45
47
등급가액
604.9
614.5
8. 개별공시지가
9. 개별공시지가
- 1975.01.01
- 2017.01.01
?????
15900
1. 특히 계산단계마다 생기는 소숫점 이하는 어떻게 처리해야하는지(반올림???)
그냥 무조건 끝까지 계산기로 다 계산한다음에 마지막에 원이하 소숫점은 버리는 것인지
2. 필요경비는 내일 신고 기준으로 3%가 맞는것인지 5%가 맞는 것인지
3. 장기보유특별공제가 제 경우(비사업용토지지만 수용이라서)에는 되는 것이 맞는 것인지
4. 공익사업 토지감면(조특법 77조)에 해당되는 감액 신청서등을 첨부해서 내야 되는것인지
그냥 토지수용등 사실 확인서로 대체되는 것인지 감면세율적용은 어느 단계에서 하는 것인지
5. 일반세율 적용은 6%인지 아니면 15%인지
간단하게 수학공식처럼 하면 되는 것 같은면서도 알면 알수록 무지하게 복잡하게 느껴집니다.
내일 당장 신고기한 마지막 날이라서 꼭 좀 정확하게 풀이해주시면 정말 감사드리겠습니다.
- 소득세
- 양도소득세
1.토지수용 등 수용사실 확이서 | - 양도소득세신고용 | ||
2. 사업인정고시일 | - 2016년 1월 2일 | ||
3. 지목 및 수용면적 | - 답, - 868m2 | ||
4. 현금보상액 | - 58,590, 000원 | ||
5. 등기접수일 | - 2017년 7월 5일 | ||
6. 토지취득일 | - 1970년 12월 17일 | (재산상속) | 취득가액모름 |
7. 토지등급 | 토지등급수정년월일 | 1975.11.01 | 1982.01.01 |
토지등급 | 45 | 47 | |
등급가액 | 604.9 | 614.5 | |
8. 개별공시지가 9. 개별공시지가 |
- 1975.01.01 - 2017.01.01 |
????? 15900 |
- 소득세
- 양도소득세
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