아파트 매매시 취등록세 납부 관련

아파트 매매시 취등록세 납부 관련

작성일 2024.04.02댓글 1건
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안녕하세요.

곧 다가오는 5월 아파트 매매를 하게되는데요.
취등록세 납부 관련 질의를 드립니다.

현재 집주인에게 잔금을 치르고 나면 
제 명의로 등기도 해야 하고 취등록세도 납부를 해야하는데요.

바로 취등록세를 납부를 해야 등기가 가능한가요??
아니면 등기랑 취등록세는 별개인가요? 
검색해 보니 취등록세는 60일 이후까지 가능하다고 나오던데...

세무 관련 전문가님들의 답변 부탁드립니다.. 


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profile_image 익명 작성일 -

우선, 소유권 이전등기를 하시려면, 취득세 납부 영수증이 있으셔야 합니다. 즉, 취득세를 먼저 납부하셔야지 등기를 칠 수 있습니다. 또한, 현재 취득세는 2011년 개정으로 인하여, 등록세가 포함된 세목입니다. 따라서 취득세를 납부하시면 등록세를 별도로 납부하실 의무는 없습니다.

간단하게 등기 순서를 알려드리자면, 부동산매매계약서에 따른 잔금지급일에 잔금을 실제로 지급하신 뒤, 물건지 소재 구청/시청에 방문하여 취득세를 신고하시면 됩니다. 취득세를 신고하시면 고지서를 주는데, 이를 현장에서 납부하시고 구청/시청 직원에게 영수증을 뽑아달라하세요. 마지막으로 영수증을 포함한 필요서류를 지참하여 관할 등기소로 가 소유권 이전등기를 마무리하시면 됩니다.

** 매매의 경우, 잔금지급일로부터 60일 내에 취득세를 신고 및 납부하셔야하니 참고해주세요.

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