취득세 및 주택 수 산정
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2020년 - 아파트 1채(14년 이상 거주), 5000만원 이하 시골 촌집 1채 (평수가 적어 청약할 때 2주택에 포함은 안 되지만 취득세에는 어떻게 적용하는지 모르겠음)
2021년 - 신축 아파트 43평 분양권(아버지가 당첨 후 2021년 4월 -> 어머니께 증여 2021년 7월 13일)
2021년 - 신축 아파트 30평 분양권(어머니가 당첨 후 -> 아들에게 증여 2021년 9월 6일) 2021년 9월에 증여 받을 당시 아들은 만30세 미만이며 가족들과 같이 거주하며 세대원으로 속했으나, 2023년 3월부터 세대분리를 하며 따로 거주 중임)
현재 저희 가족이 가지고 있는 부동산이 기존에 부모님이 거주 중인(14년 이상 거주) 아파트 1채, 5000만원 이하 시골 촌집 1채, 43평 분양권 1개, 30평 분양권 1개, 오피스텔(아버지 - 주택임대사업자) 이렇게 있는데 이제 곧 분양권 2곳이 입주가 다가와 취득세를 어떻게 처리해야 하는지 궁금하여 질문을 남기게 됩니다.
(모두 비조정지역입니다.)
또한, 현재 주택 수를 몇 채로 계산을 해야 하는지 잘 모르겠습니다.
취득세를 납부할 때 주택 수 몇 채에 몇 퍼센트로 따져야 할 지 궁금합니다.
또한, 부모님과 저는 따로 분리해서 취득세 계산을 하면 되는지 궁금합니다.(어머니께 증여 받을 당시에는 소득이 없었지만, 작년부터 사업으로 작은 소득이 발생 중이며 현재는 20대 후반입니다.)
추가적으로 현재 부모님께서 거주 중인 아파트는 매매하려고 매물을 올려놨지만 아직 팔리지는 않았습니다.
감사합니다.
2021년 - 신축 아파트 43평 분양권(아버지가 당첨 후 2021년 4월 -> 어머니께 증여 2021년 7월 13일)
2021년 - 신축 아파트 30평 분양권(어머니가 당첨 후 -> 아들에게 증여 2021년 9월 6일) 2021년 9월에 증여 받을 당시 아들은 만30세 미만이며 가족들과 같이 거주하며 세대원으로 속했으나, 2023년 3월부터 세대분리를 하며 따로 거주 중임)
현재 저희 가족이 가지고 있는 부동산이 기존에 부모님이 거주 중인(14년 이상 거주) 아파트 1채, 5000만원 이하 시골 촌집 1채, 43평 분양권 1개, 30평 분양권 1개, 오피스텔(아버지 - 주택임대사업자) 이렇게 있는데 이제 곧 분양권 2곳이 입주가 다가와 취득세를 어떻게 처리해야 하는지 궁금하여 질문을 남기게 됩니다.
(모두 비조정지역입니다.)
또한, 현재 주택 수를 몇 채로 계산을 해야 하는지 잘 모르겠습니다.
취득세를 납부할 때 주택 수 몇 채에 몇 퍼센트로 따져야 할 지 궁금합니다.
또한, 부모님과 저는 따로 분리해서 취득세 계산을 하면 되는지 궁금합니다.(어머니께 증여 받을 당시에는 소득이 없었지만, 작년부터 사업으로 작은 소득이 발생 중이며 현재는 20대 후반입니다.)
추가적으로 현재 부모님께서 거주 중인 아파트는 매매하려고 매물을 올려놨지만 아직 팔리지는 않았습니다.
감사합니다.
#취득세 및 등록세 신고서 #취득세 및 등록세 #부동산 취득세 및 등록세