장기주택임대사업자 오피스텔 매매 추가 시
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수도권에 소형주택 1 장기주택임사 놓고 있어요.
현재 거주는 월세로 하고 있구요.
최근 거주하는 동네에 주거형 오피스텔이 나와서
매매 예정에 있습니다(오피스텔 세입자 월세 120 받으시는중)
완전 초보라 ㅠㅠ
주거형 오피스텔 매매 시 취득세 4.6프로 이외는 아는게 별로 없네요.
제가 당장은 들어가서 살 생각이 없어서 세입자를 받을 예정인데, 그럼 기존 장기주택임대사업자에 주택만 포함하면 될까요? 아님 신규로 임대사업자를 등록해야 하나요?
임대사업자 등록하면 추후 제가 들어가 살지 못하게 되는거니 임대사업자 등록하지 않고 세무서에 부동산 임대업맘 신고해서 하면 되는건가요?
2주택 되는게 무서워서(?) 여지껏 매매 안하다가..
매매하려고 결정하니 무지에 의한 이런 저런 걱정이 많네요.
그 전 장기주택은 1가구 1주택에, 전세로 주고 있어서 세금 부분은 아무 것도 내지 않고 있었는데 현재 오피스텔 매매 하면서 늘어날 세금도(취득세 제외) 걱정 되긴 하구요.
잘 알고 계시는 분들의 고견을 듣고 싶습니다!
현재 거주는 월세로 하고 있구요.
최근 거주하는 동네에 주거형 오피스텔이 나와서
매매 예정에 있습니다(오피스텔 세입자 월세 120 받으시는중)
완전 초보라 ㅠㅠ
주거형 오피스텔 매매 시 취득세 4.6프로 이외는 아는게 별로 없네요.
제가 당장은 들어가서 살 생각이 없어서 세입자를 받을 예정인데, 그럼 기존 장기주택임대사업자에 주택만 포함하면 될까요? 아님 신규로 임대사업자를 등록해야 하나요?
임대사업자 등록하면 추후 제가 들어가 살지 못하게 되는거니 임대사업자 등록하지 않고 세무서에 부동산 임대업맘 신고해서 하면 되는건가요?
2주택 되는게 무서워서(?) 여지껏 매매 안하다가..
매매하려고 결정하니 무지에 의한 이런 저런 걱정이 많네요.
그 전 장기주택은 1가구 1주택에, 전세로 주고 있어서 세금 부분은 아무 것도 내지 않고 있었는데 현재 오피스텔 매매 하면서 늘어날 세금도(취득세 제외) 걱정 되긴 하구요.
잘 알고 계시는 분들의 고견을 듣고 싶습니다!
