다주택자 부동산 취득세(공시지가 1억원) 관련 질문입다
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안녕하세요 !!! 다주택자 부동산 취득세 중과와 관련하여 질문 드립니다.
현재 2주택을 보유하고 있고 2024년 3월경 2023. 1. 1. 현재 공시지가가 정확히 1억원인
아파트를 취득하려고 합니다.
공시지가 1억원 이하 아파트는 주택수에 관계없이 취득세 1% 적용하는 것으로
알고 있습니다.
2024년 공시지가가 1원이라도 상승하면 8%로 중과세 되는 것으로 알고 있습니다.
아파트의 2024년 공시지가는 2024. 4.30(매년 4월 마지막 평일) 경에 공시되는 것으로 알고 있습니다.
질문내용
1. 2024년 공시지가 공시일(2024. 4. 30) 이전에 취득한 부동산의 경우 2023.1.1. 현재 공시지가 1억원을
적용받아 1%의 취득세를 내는 것인가요 ?
아니면 2024. 4. 30일 경에 공시 될 공시지가가 적용되어 취득 후 취득세가 중과 될 수 있는 건지요 ?
2. 1번 질문에서 취득의 기준은 계약일, 잔금일, 등기일 등등 중 무엇이 되는 지요 ?
3. 아파트의 2024년 공시지가 공시일이 2024. 4. 30.(매년 4월 마지막 평일) 이 맞는지요..?
세무사 님의 답변 부탁 드리겠습니다...^^ 읽어 주셔서 감사합니다. ^^
현재 2주택을 보유하고 있고 2024년 3월경 2023. 1. 1. 현재 공시지가가 정확히 1억원인
아파트를 취득하려고 합니다.
공시지가 1억원 이하 아파트는 주택수에 관계없이 취득세 1% 적용하는 것으로
알고 있습니다.
2024년 공시지가가 1원이라도 상승하면 8%로 중과세 되는 것으로 알고 있습니다.
아파트의 2024년 공시지가는 2024. 4.30(매년 4월 마지막 평일) 경에 공시되는 것으로 알고 있습니다.
질문내용
1. 2024년 공시지가 공시일(2024. 4. 30) 이전에 취득한 부동산의 경우 2023.1.1. 현재 공시지가 1억원을
적용받아 1%의 취득세를 내는 것인가요 ?
아니면 2024. 4. 30일 경에 공시 될 공시지가가 적용되어 취득 후 취득세가 중과 될 수 있는 건지요 ?
2. 1번 질문에서 취득의 기준은 계약일, 잔금일, 등기일 등등 중 무엇이 되는 지요 ?
3. 아파트의 2024년 공시지가 공시일이 2024. 4. 30.(매년 4월 마지막 평일) 이 맞는지요..?
세무사 님의 답변 부탁 드리겠습니다...^^ 읽어 주셔서 감사합니다. ^^
#다주택자 부동산 취득세 요율표 #다주택자 부동산 취득세 #부동산 다주택자 양도세
