3주택 취득 시, 취득세 관련 문의드려요

본문 바로가기

3주택 취득 시, 취득세 관련 문의드려요

작성일 2023.11.29댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요. 취득세 관련 궁금한게 있어서 질문드려요~

현재 거주지는 부천이고, 보유하고 있는 주택은 2주택입니다.
주택1) 경기/부천, 비조정대상, 아파트(전용 84 제곱미터), 2013년 매입, 공시가 1억 이상 
주택2) 경기/부천, 비조정대상, 도생주(전용 27 제곱미터), 2015년 매입, 
           공시가 1억 미만(국토교통부 공동주택가격 열람 시, 2021/1/1 공시가격부터 1억 미만으로 산정)

3번째 주택을 이번에 분양받으려 합니다. 시간 상,  주택2를 매도하긴 어려운 상황입니다.
주택3) 경기/부천, 비조정대상, 아파트(전용 84 제곱미터), 6억~9억

[질문] 취득세가 3주택(분양이 확정된 시점)부터 8% 중과세 되는 것으로 알고 있는데, 
          주택2)번의 공시가격이 1억 이하면, 취득세율 산정 시 중과세 대상 주택 수에서 제외되는지요? 
          제외된다면 1주택자로 산정되어  취득세율이 1%~3%로 적용될까요?

답변 잘 부탁드려요~


#3주택 취득세 #3주택 취득세율 #3주택 취득세 감면 #일시적 3주택 취득세 #일시적 1가구 3주택 취득세 #비규제지역 3주택 취득세 #비조정 3주택 취득세 #2주택자 3주택 취득세

profile_image 익명 작성일 -

NAVER 전문 상담세무사인 김기성 세무사입니다.

공시가격 1억원 이하(재개발지역 등은 제외)의 주택은 취득세 중과세 적용시 주택수에서 제외됩니다.

※ 추가적인 상담이나 심층 상담을 원하시면 사진(김기성 세무사) 아래에 있는

“expert 1:1 상담을 이용해보세요”를 click 하여 유료상담을 진행해 주세요.

일체의 추가 무료상담은 진행하지 않으니, 무료상담을 받고자 사무실이나 휴대폰으로

전화하지 말아 주시고, 상담 예약 일정을 잡아 사무실 방문하여 상담받으시길 바랍니다.

세무 상담은 세무사 노력의 대가이므로 당연히 상담료가 있습니다.

연관된 질문 답변 리스트

1가구 3주택 취득세 문의 드려요

... 2주택이하가 되므로 새로 취득하는 35평 아파트 취득가액이 6억원 이하이면 1.3%, 6억원 초과 9억원 이하이면 취득세율을 계산해야 하는데, 계산식은 (취득당시의 가액×2...

일시적 2주택 양도세 및 취득세 관련 문의

일시적 2주택 양도세 및 취득세 관련 궁금한 점이 있어 문의드립니다. A주택 취득 : 20년 5월 (비조정) B주택 분양권... 3. 만약 A주택을 3년 이내 매도 못할 시 B주택은 취득세...

3주택 분양권 취득세 문의드려요

... 취득세 중과관련 문의 드려요 2020.8월 이후 취득한 분양권은 취득시점 주택수를 기준으로... 등기입주 3. 비조정지역 2021년8월 분양권 매수...

지분취득시 취득세관련 문의드려요

최초 공동명의[A,B(형제관계)] 취득, 매매가액 7억 * 지분 A 50%, B 50% 보유 [각각 3억5천... 증여세, 취득세 문제가 발생하실 수 있습니다. 3> 감정평가사에게 현재 건물에 대한...

일시적 1가구 2주택 취득세 문의

... 신규주택 매입 자금 대여 관련 - A가 신규주택 취득 시, 자금조달계획 6억원 필요... 1~3%취득세가 적용 됩니다 3. 차용증을 작성하여 공증을 받고 법정이자(년 4.6%)를...