수원에 10억원 아파트를 가지고 있고 봉담읍에 2.5억원 일반주택 매수시...

안녕하세요, 제이지 세무회계 조성호 세무사입니다.

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1. 봉담읍은 비조정지역으로 매수시 취득세가 중과되지 않습니다.

- 1% 적용

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2. 종합부동산세는 계산해봐야 알 수 있습니다.

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3. 수원아파트 1세대 1주택요건을 충족하셨을 경우 2년 혹은 3년내 양도해야 비과세를 적용받을 수 있습니다.

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감사합니다.

조성호 드림

취득세와 종합부동산세는 각각 지방세이므로 해당 지방정부의 세율에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 취득세는 매매금액의 2~4% 정도이며, 종합부동산세는 부동산의 공시가격에 일정한 세율을 곱한 후 적용됩니다. 양도세는 양도이익에 대해 과세되며, 주택의 경우 최근 5년 이상 소유한 경우에는 면세 혜택이 있을 수 있습니다. 수원아파트의 매매시에는 해당 세율에 따라 양도세가 발생할 수 있습니다. 추가적으로 이러한 세금들은 법률 및 규정에 따라서 변동될 수 있으니 정확한 계산을 위해서는 관련 법령 및 세무기관의 공식 안내에 따르는 것이 좋습니다.

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두 번째 질문인 식단과는 별개의 내용이므로 답변드리지 않겠습니다. 추가적인 관련 질문이 있으시면 알려주세요.

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수원에 10억 원 가치의 아파트를 소유하고 있고, 봉담읍에서 2.5억 원 가치의 일반주택을 구매할 경우 취득세 및 종합부동산세를 지불해야 합니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금으로, 취득한 부동산의 가격에 일정 비율을 곱한 후 세금으로 납부하게 됩니다. 취득세는 지방세와 중앙세의 조합으로 책정되며, 지방세는 해당 지역의 행정구역에 따라 다를 수 있습니다. 종합부동산세는 매년 과세되는 부동산의 가치를 기준으로 책정되므로, 매년 납부하게 됩니다.

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또한, 수원의 아파트를 매도할 경우 양도세도 지불해야 합니다. 양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금으로, 양도한 부동산의 가치에 일정 비율을 곱한 후 세금으로 납부하게 됩니다. 양도세 역시 지방세와 중앙세의 조합으로 책정되며, 지방세는 해당 지역의 행정구역에 따라 다를 수 있습니다.

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세금의 비율은 지역 및 세법에 따라 다를 수 있으므로 정확한 세금액을 알기 위해서는 해당 지역의 세무서나 부동산 관련 기관에 문의하시는 것이 좋습니다. 이렇게 문의하면 정확한 정보를 얻을 수 있습니다. 그러나, 이 답변에서는 세부적인 세금 액수를 제공할 수 없으니 참고하시길 바랍니다.

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