다주택 취득세

다주택 취득세

작성일 2022.09.04댓글 1건
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다주택 아파트 취득세 궁금합니다

1주택 - 비조정지역 / 공시지가 1억 2천정도 / 개인주택 / 25년전

2주택 - 비조정지역/ 공기지가 1억 1천정도 / 아파트 / 18년전

3주택 - 조정지역/ 분양대금4억 / 아파트 / 2023년 4월 입주예정/ 양도차액 1억 5천정도

질문
1.취득세 중과가 되는 상태 인가요?? 중과가 되면 2주택팔고 이사 갈생각이여서요 취득세 얼마나 나올까요??

2. 분양주택 실거주 요건 해지 되었는데.. 거주 안하면 세금차이 많이 날까요??

3. 농사짖어서 3주택 전세 돌리다 팔려고 하는데 세금 낮아 지는 시점을 알고 싶습니다


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profile_image 익명 작성일 -

NAVER 전문 상담세무사인 김기성 세무사입니다.

1. 3주택으로 중과세율 12% 적용됩니다.

2. 양도당시 조정대상지역은 2년 거주요건이 충족해야 1세대 1주택 비과세 적용가능합니다.

3. 양도소득세 중과세가 적용된다면 양도차익이 적은 부동산 먼저 처분하는게 절세에

유리합니다.

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다주택 취득세 중과 질문

... 현재 거주중인 아파트는 공시지가 기준으로는 1억 미만이나, 실거래가 기준으로는 1억이 조금 넘어서 다주택자의 취득세 산정의 기준이 보유 주택의 공시지가만을 기준으로...

다주택 취득세

... 매수시 취득세가 어떻케 되는지요? 공시가 1억 이하 주택들은 취득세 중과 주택수에 포함하지 않기 때문에 2억주택 취득시 1주택 취득과 동일한 기본세율이 적용...

다주택 취득세 문의

... 제가 21년 취득한 분양권을 등기하게 되면 취득세가 취득시점에 주택수가 2주택으로 산정되었는데요 취득 시점 기준으로 취득세 1%를 내야하는건가요? 아님 등기...

다주택 취득세

안녕하세요 다주택 취득세 문의드립니다 2017년 비조정대상지역에 공시가 1억 7천 아파트 형50% 동생인 저 50% 공동 상속 받았습니다 상속 당시 공시가 1억2천 아파트...

다주택 취득세, 양도세 문의

... 다주택 취득세, 양도세 관련 문의드립니다. 아래와 같은 경우 각각 세율 적용이 어떻게 되는지 알 수 있을까요? 1) 비조정대상지역 2주택 보유 상태(3년 이상)에서 '24년...

1가구 다주택 취득세 문의드립니다

... 66/62.71㎡(전용률 75%) 취득세가 몇프로 나올까요 취득하는 주택이 비조정 3주택에 해당.... 취득세 8%. 교육세 0.4% 합계세율 8.4%가 적용될 것으로 봅니다.

아파트 매매시 다주택 취득세 관련

... 지역은 처인구인데 조정지역 여부인지 궁금하고 빌라는 처분을 할것이지만 처분전까진 2주택이라 취득세 8퍼센트가 적용되는지 궁금합니다 안녕하세요.. 용인은...