다주택자 아파트 매매시 세금 관련

다주택자 아파트 매매시 세금 관련

작성일 2022.07.05댓글 2건
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부모님이 4개의 아파트를 가지고 계신데

그중에 하나 아파트 매매시 내년5월까지 1주택자랑 세금이 똑같은게 맞나요?

- 공시지가 3억원미만 아파트, 매매가 4억정도
- 지역은 최근에 해제지역된 대전서구입니다.


#아파트 다주택자

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 현세무회계 대표세무사 김현지 입니다.

1주택자랑 같은 것이 아닌 중과세율 적용이 배제 됩니다.

따라서 6-45%의 기본세율이 적용이 되며, 중과세율 적용 대상자는 적용 받을 수 없었던 장기보유특별공제도 적용이 가능하게 됩니다. (3년이상 보유시)

도움이 되었기를 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

대전지역은 비조정대상지역으로 변경된 경우이므로

다주택자에 해당되더라도 먼저 양도하는 주택에 대하여는 언제든지 양도하더라도 중과세율이 아닌

과세표준의 크기에 따라 일반누진세율(6%~45%)이 적용됩니다.

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