법인 주거용 오피스텔 (성남) 취득시 취득세가 중과세 포함해서 정확히 몇...

법인 주거용 오피스텔 (성남) 취득시 취득세가 중과세 포함해서 정확히 몇...

작성일 2022.02.03댓글 1건
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법인 주거용 오피스텔 (성남) 취득시 취득세가 정확히 몇프로 인가요?

임대사업자 없이 그냥 법인명의로 매수 입니다.

저는 오피스텔은 무조건 상관없이 4%대 인줄 알았는데, 어디는 9%대 어디는 13% 까지 이야기하는 곳이 있네요.

깔끔하게 설명해주실 분 구합니다.
2019년 구로디지털단지 법인이고 성남에 주거용 오피스텔 투자목적으로 매수 예정입니다.



profile_image 익명 작성일 -

건축물대장상 용도가 업무용 시설로 되어있는 오피스텔은 실제 주거용으로 사용 예정이더라도 취득세 중과 기준으로 취득 시점에서는 주택으로 보지 않기 때문에 일반 건축물 취득세율인 4%가 적용되고 지방교육세, 농어촌특별세 다 포함하면 4.6%로 신고 납부하시게 됩니다.

취득세에서 주택 세율 적용 및 중과대상이 되는 주택은 「주택법」 제2조제1호에 따른 주택으로서 「건축법」에 따른 건축물대장ㆍ사용승인서ㆍ임시사용승인서 또는 「부동산등기법」에 따른 등기부에 주택으로 기재 되어있는 주거용 건축물과 그 부속토지를 말합니다.

- 지방세법 제11조 제1항 제8호 및 제13조의2 제1항 참조

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