분양권 공동명의시 취득세및증여세 문의드립니다

분양권 공동명의시 취득세및증여세 문의드립니다

작성일 2021.06.10댓글 1건
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현재 무주택이고 곧 입주할 분양권을 가지고있어요
남편 단독명의로 계약을했고 21년4월에 공동명의로 변경했습니다 , 변경할때 증여세신고대상여부를 지자체별로 확인하라고 하더라구요
Q. 부부간 양도세는 6억까지 된다고 들었는데 (분양권6억1천대)6억이 안넘으면 신고를 안해도 되나요?
Q. 취득세는 아직 등기치기 않았으니 따로 취득세는 없나요?
아니면 소유권에대한 취득세가 별도있나요?

답변 부탁드립니다



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

클릭으로 여는 등기 세상~

등기온 입니다.

1)증여세

증여가액:증여시점까지 납부한 분양대금

부부간 6억까지는 비과세 입니다.

2)취득세

분양권을 증여로 권리승계시

취득세는 없습니다.

(잔금완납시 취득세 발생)

아파트분양권 승계절차-증여

1.증여계약서 작성

2.검인(물건지구청

3.중도금대출승계(중도금 은행문의)

4.분양계약서권리승계(시행사)

제한적인 조건으로 정확한 답변이 아닐수 있음을

양지해 주시기 바랍니다.

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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