양도소득세 부과대상 여부

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양도소득세 부과대상 여부

작성일 2024.06.13댓글 2건
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일시적 2주택의 비과세 여부에 대한 질문 드립니다.

 

A주택

2006년 매입 후 현재까지 거주 중

 

B주택

2013년 3월 배우자 명의로 매입 후 현재까지 임대 중

2017년 12월 남편 명의로 증여

 

24년에 B주택을 매도하고 1가구 2주택으로 

양도소득세를 납부 함

 

24년에 C주택을 매입할 예정 임

 

25년에 A주택을 매도할 경우 

양도소득세 납부 대상이 되는가요?


#주식 양도소득세 부과대상

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

​

B주택을 먼저 양도하고난 이후에 새로운 C주택을 취득하여 2주택이 되더라도

C주택의 취득일로부터 3년 이내에 A주택을 양도하는 경우에는 일시적인2주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

NAVER 전문 상담세무사인 김기성 세무사입니다.

양도소득세 비과세 판단은

1세대 1주택으로 2년 보유 또는 2년 거주요건을 충족하거나

​

일시적인 2주택인 경우로

종전주택 취득 후 1년 경과 후 신규주택을 취득하고

신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택을 양도하는 경우

종전주택만을 가지고 비과세 여부(2년 보유 또는 2년 거주 요건)를 판단합니다.

양도소득세 비과세는 1세대 1주택으로 2년 이상 보유 or

2년 이상 거주(취득당시 조정대상 지역 주택)한 경우 적용됩니다.

​

취득당시 조정대상지역에 소재하는 주택은 비과세 요건 적용시 2년 거주요건을 충족해야 합니다.

해당 질문에 대한 답변은 누구도 책임을 지지 않는 단지 “참고용 답변”이므로

반드시 해당 질문에 대한 정확한 사실 판단 및 비과세 등 절세에 관한 상담은

주변의 세무사를 찾아서 상담을 꼭 받아서 소중한 세금을 절세하시길 바랍니다.

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