가족간 명의이전 질문

가족간 명의이전 질문

작성일 2024.05.17댓글 1건
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현재 제명의로 빌라 1억에 구입해서 대출 4900정도 남아있고

약 2년 6개월 거주했는데

결혼시기가 다가와 무주택 혜택등에서 제외돼서

어머님으로 명의이전을하려고합니다

국토교통부 공공주택 공시가격 으로 4500만원인데

이기준으로 세금이 부과되는게 맞는지

현금을 준비할 여력이없어 무상증여로 명의이전을 해야하는데

부담부증여를 하고 대출은 제명의로 계속 갚아도되는지

이경우 비과세 5000만원이면 세금없이 명의이전이 가능한지

아니면 어떤방법으로 얼마가 드는지 궁금합니다. ㅜ


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

빌라에 대한 증여가액의 평가는 증여당시의 시가로 평가합니다.

그리하여 현재의 시가의 자료가 부족하여 증여세를 계산해 드리지 못합니다.

즉, 증여가액의 평가는 시가로 평가하며,

아파트, 연립주택, 빌라 등의 경우에 증여일 전 6개월, 후 3개월 내에 같은 단지내에 가장 최근에 같은 평수가 양도된 경우에는 매매사례가액을 시가로 봅니다.

그리하여 국토교통부실거래가액 시스템에서 실거래가액 조회를 하여 시가의 자료를 수정하여 주시면 증여세를 계산해 드리겠습니다.

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