청약 당첨된 아파트 공동명의시 건강보험료에 대하여

청약 당첨된 아파트 공동명의시 건강보험료에 대하여

작성일 2024.05.13댓글 1건
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안녕하세요. 

공시지가 : 6억 3천

투기가열지역 : N

혼인신고예정(예비신혼특공) / 둘 다 무주택 / 청약 당첨 아파트로 1주택으로 변경

현재 둘 다 직장가입자로 연 소득 약 3600 , 4000 인 상황인데요.

해당 아파트가 크게 오르지는 않을 것 같고

 입주 후 8~10년 정도 살 생각으로 들어가는 부분이라

취득 시 ( 취득세, 증여세 ) -> 인 별 공제 금액 없음
보유 시 ( 재산세, 종부세, 임대소득세 ) 인 별 공제 금액안에 들어감 ( 단독, 공동이든 )
처분 시 ( 양도세 ) 인 별 공제 금액을 신경쓸 만큼 크게 이득이 날 것 같지 않음

위 경우 일 때 아내가 육아를 위해 회사를 그만 둔다고 가정했을 때 
피부양자 자격으로 직장가입자인 제 쪽으로 건강보험을 등록 할 수 있을까요??

도의적인 측면을 제외 했을 때, 단독과 공동 둘 중 어느것이 경제적 측면에서 이로운 것 일까요?


#청약 당첨되는 법

profile_image 익명 작성일 -

각 세금별로 어떠한 차이가 있는지 알면 도움이 될 것입니다,

주택을 소유하게 되면 여러가지 세금을 부담하게 됩니다,

일단, 입주할 때 잔금을 납부하면 60일 내에 취득세를 납부하여야 합니다,

이것은 해당 주택의 가격을 기준으로 하니 공동명의로 하면 나누어서 낼 뿐이기 때문에 공동명의로 하여도 이득이 될 것은 없습니다,

물론, 서류는 부부가 모두 제출하여야 하는 번거로움이 있습니다,

이후 입주하여 살면서 매년 재산세를 부담하여야 합니다,

이 또한 주택의 가격을 기준으로 납부하니 공동명의라고 하여 절세가 되는 것은 없습니다,

그외 종합부동산세라고 하여 부동산을 많이 가지고 있을 때 내는 세금이 있습니다,

이것에서는 인별 과세이기 때문에 공동명의가 절세가 될 수는 있습니다,

하지만, 질문자가 지금의 주택 외에 소유하는 부동산이 없다면 종합부동산세 대상이 아니기 때문에 공동명의의 효과를 볼 것이 없습니다,

마지막으로 주택을 처분하여 양도차익이 발생하는데, 이것도 인별 과세라거 공동명의가 이득이 될 수는 있습니다,

다만, 2년 이상 보유하여 1세대 1주택으로 양도세 비과세를 받는다면 이 또한 공동명의가 도움이 되는 것은 없습니다,

그 외 대출에서도 공동명의가 도움이 되는 경우도 있을 수 있지만, 별다른 도움이 되지 않고 서류만 이중으로 준비하여야 하는 불편만 있을 수 있습니다,

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