상가 구입후 첫해 종합소득세
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안녕하세요. 먼저 답변에 대한 감사의 마음을 전합니다. 제 질문은,
1. 제가 2023년 8월에 상가를 구입해서 월세 190만원을 약 5개월간 받았습니다.
2024년 5월에 종합소득세 신고를 하려고 하는데 2023년 전체 소득에 대해 세금이 나왔는데 이것을 제가 다 내는것이 맞는지요? 아니면 이전 주인이 일정 부분 같이 내는것이 맞는지요?
2. 제가 근로소득도 있는데 상가 명의를 아내로 바꾸면 향후 임대소득에 대한 세금은 제 아내가 다른 수익이 없으니 세율이 작아지는지요? 제가 년봉이 적지 않다 보니 세율이 너무 높아서요.
3. 만약 상가를 담보로 대출을 받으면 대출서류만 제출하고 대출금을 어디에 썼는지 소명없이 이자비용을 비용으로 처리할 수 있는지요? 건물은 이미 구입이 끝났기에 대출금이 건물 매입에 직접 사용되지는 않을거고 순전히 절세 차원에서 대출을 받고자 하는것입니다.
감사합니다.
제 질문은,
1. 제가 2023년 8월에 상가를 구입해서 월세 190만원을 약 5개월간 받았습니다.
2024년 5월에 종합소득세 신고를 하려고 하는데 2023년 전체 소득에 대해 세금이 나왔는데 이것을 제가 다 내는것이 맞는지요? 아니면 이전 주인이 일정 부분 같이 내는것이 맞는지요?
2. 제가 근로소득도 있는데 상가 명의를 아내로 바꾸면 향후 임대소득에 대한 세금은 제 아내가 다른 수익이 없으니 세율이 작아지는지요? 제가 년봉이 적지 않다 보니 세율이 너무 높아서요.
3. 만약 상가를 담보로 대출을 받으면 대출서류만 제출하고 대출금을 어디에 썼는지 소명없이 이자비용을 비용으로 처리할 수 있는지요? 건물은 이미 구입이 끝났기에 대출금이 건물 매입에 직접 사용되지는 않을거고 순전히 절세 차원에서 대출을 받고자 하는것입니다.
감사합니다.
