부동산 양도소득세에 관해서 문의 드립니다.
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부부가 있습니다.
결혼전 남자가 A라는 집을 사놓았고, 여자도 B라는 집을 사놓았습니다.
결혼 후 혼인으로인한 1가구 2주택이 된 부부는 B라는 집에서 2년 실거주를 채운후 약 7천만원 정도를
양도소득세 비과세를 받고 매도하였습니다.
그 후 남자가 사놓은 A라는 집에서 현재 부부는 같이 거주중입니다. A라는 집에서도 2년을 실거주 채운 후
매도 예정입니다. 이때도 양도소득세 면제 받는것이 맞지요?
A라는 집을 매도한 후 바로 아파트를 매수할 생각인데 이때 궁금한것이 2024년에 A라는 아파트를 매도후 바로 다른 C라는 아파트를 매수할 생각입니다.(남자 명의 앞으로) 그럼 C라는 아파트를 매수한 후 D라는 아파트를 와이프 이름으로 매수할 계획이 있는데, C라는 아파트를 매수한 후 1년이라는 시간이 지나고 나서 D라는 아파트를 매수해야만 나중에 뭐 세금 같은걸 덜내는것이 있을까용?
일단 C라는 아파트는 매수 후 앞으로 계속 팔생각은 없고 계속 가지고 있으면서 세를 줄생각인데, C라는 아파트를 첫 아파트로 가지고있는 상태에서 D라는 아파트를 구입하고 D아파트에서 2년 실거주해도
C라는 아파트를 이미 가지고있어서 2주택이라 양도소득세 비과세 혜택은 못받는것이지요?
그럼 C아파트만 가지고있다고치면 C아파트에서 2년 실거주해도 또 양도소득세 비과세 받을수 있나요?
A라는 아파트에서 남자명의의 아파트에서 양도소득세 비과세 혜택 받앗고, B라는 아파트에서 여자명의의 아파트에서 양도소득세 비과세 혜택을 받았는데, A,B다 팔고 C를 새로 구입하고 2년 실거주했을때 또 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있는지 궁금합니다.
C를 가지고있는 상태에서 1년뒤 D라는 아파트를 와이프 명의로 매수하고 D 아파트에서 2년 이상 실거주하고 매도했을때 2주택으로 양도소득세가 비과세가 안되서 양도소득세를 내야될탠대 어떻게 적용되는지도 궁금합니다.
궁금한걸 정리하자면
1. 혼인전 아파트 남자명의 A, 여자명의 B를 혼인후 혼인에의한 일시적 2주택으로 2채 모두 양도소득세를 받고 매도한뒤 C라는 아파트를 새로 구입하고 C에서 2년 실거주 채우고 양도소득세 혜택에 대한 조건을 채운다면 또 비과세가 가능한지? 아니면 양도소득세는 평생 1번 뿐인지? 궁금합니다.
2. C라는 아파트를 매수하고, 꼭 1년뒤에 D라는 아파트를 매수해야지 세법상 부부에게 유리한지 아니면 C 아파트 구매후 언제든지 구입해도 세법상 불리한점이 없는지 궁금합니다.
3. C라는 아파트를 매수후 1~2년 살다가 전세를 줄생각인데, C아파트를 전세주고 D아파트를 새로 구매하면 D라는 아파트에서 2년이상 실거주하면 당연히 1가구 2주택으로 적용되서 이제는 양도소득세를 내야될탠대 세법이 어떻게 적용되는지 궁금합니다.
감사합니다! 좋은 하루되세요.
결혼전 남자가 A라는 집을 사놓았고, 여자도 B라는 집을 사놓았습니다.
결혼 후 혼인으로인한 1가구 2주택이 된 부부는 B라는 집에서 2년 실거주를 채운후 약 7천만원 정도를
양도소득세 비과세를 받고 매도하였습니다.
그 후 남자가 사놓은 A라는 집에서 현재 부부는 같이 거주중입니다. A라는 집에서도 2년을 실거주 채운 후
매도 예정입니다. 이때도 양도소득세 면제 받는것이 맞지요?
A라는 집을 매도한 후 바로 아파트를 매수할 생각인데 이때 궁금한것이 2024년에 A라는 아파트를 매도후 바로 다른 C라는 아파트를 매수할 생각입니다.(남자 명의 앞으로) 그럼 C라는 아파트를 매수한 후 D라는 아파트를 와이프 이름으로 매수할 계획이 있는데, C라는 아파트를 매수한 후 1년이라는 시간이 지나고 나서 D라는 아파트를 매수해야만 나중에 뭐 세금 같은걸 덜내는것이 있을까용?
일단 C라는 아파트는 매수 후 앞으로 계속 팔생각은 없고 계속 가지고 있으면서 세를 줄생각인데, C라는 아파트를 첫 아파트로 가지고있는 상태에서 D라는 아파트를 구입하고 D아파트에서 2년 실거주해도
C라는 아파트를 이미 가지고있어서 2주택이라 양도소득세 비과세 혜택은 못받는것이지요?
그럼 C아파트만 가지고있다고치면 C아파트에서 2년 실거주해도 또 양도소득세 비과세 받을수 있나요?
A라는 아파트에서 남자명의의 아파트에서 양도소득세 비과세 혜택 받앗고, B라는 아파트에서 여자명의의 아파트에서 양도소득세 비과세 혜택을 받았는데, A,B다 팔고 C를 새로 구입하고 2년 실거주했을때 또 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있는지 궁금합니다.
C를 가지고있는 상태에서 1년뒤 D라는 아파트를 와이프 명의로 매수하고 D 아파트에서 2년 이상 실거주하고 매도했을때 2주택으로 양도소득세가 비과세가 안되서 양도소득세를 내야될탠대 어떻게 적용되는지도 궁금합니다.
궁금한걸 정리하자면
1. 혼인전 아파트 남자명의 A, 여자명의 B를 혼인후 혼인에의한 일시적 2주택으로 2채 모두 양도소득세를 받고 매도한뒤 C라는 아파트를 새로 구입하고 C에서 2년 실거주 채우고 양도소득세 혜택에 대한 조건을 채운다면 또 비과세가 가능한지? 아니면 양도소득세는 평생 1번 뿐인지? 궁금합니다.
2. C라는 아파트를 매수하고, 꼭 1년뒤에 D라는 아파트를 매수해야지 세법상 부부에게 유리한지 아니면 C 아파트 구매후 언제든지 구입해도 세법상 불리한점이 없는지 궁금합니다.
3. C라는 아파트를 매수후 1~2년 살다가 전세를 줄생각인데, C아파트를 전세주고 D아파트를 새로 구매하면 D라는 아파트에서 2년이상 실거주하면 당연히 1가구 2주택으로 적용되서 이제는 양도소득세를 내야될탠대 세법이 어떻게 적용되는지 궁금합니다.
감사합니다! 좋은 하루되세요.
