합산과세에 대해 여쭤봅니다.

합산과세에 대해 여쭤봅니다.

작성일 2024.03.24댓글 1건
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A주택: 1998년 입주하여 현재 거주중.
B주택: 2022년 아파트 분양권취득[주택수로 인정되는 시기에 취득]
올해(24년) 2월 취득한 B주택 아파트 분양권 전매함[무피로]
질문1: 올해(24년)에 A주택을 매도할 경우 1가구 1주택으로 양도세 비과세 대상이 됩니까?
질문2: 올해(24년)에 A주택을 매도할 경우 합산과세가 되는지 궁금합니다[동일년도에 2개이상의 부동산매도시 합산과세가 된다고해서요]
정확한 답변 부탁드립니다.



profile_image 익명 작성일 -

질문1: A주택을 매도할 경우, 1가구 1주택으로 양도세 비과세 대상이 됩니다.

따라서 양도세를 납부하지 않아도 됩니다.

질문2: A주택을 매도할 경우, B주택을 올해(24년)에 취득하고 전매한 경우에도 합산과세가 적용될 수 있습니다.

이는 동일년도에 2개 이상의 부동산을 매도할 경우에 해당되는 규정이기 때문입니다.

따라서 합산과세가 적용될 수 있으니 세무사나 국세청에 문의하여 상세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

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