상가주택 가진 사람입니다. 양도세 문제로 문의 드립니다
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안녕하세요
상가주택을 매도 할려고 계획중인데
현재 2주택자 입니다. 서울 상가주택 1개 그리고 지방에 아파트 2억원 1개
이렇게 제 명의로 되어 있습니다.
서울 상가 주택에서 2017년도 8월 10일에 매입하였고 현재 기간중
4년 정도 거주 했습니다.
금액은 8억 3천 5백에 매입 했고 현재 24억에 팔려고 합니다.
구매시 부대 비용은 양도세 기타 3천만원 (복비포함) 입니다.
현 시점 2024년도 파는게 좋을지 어쩔지 문제와
2주택자라서 양도세가 많이 나오면 지방 아파트를 명의 이전 하는것이 좋은 것인지
조언 좀 구할려고 합니다.
상가 주택이라 명도에 대한 부분은 크게 문제 없을지도 궁금 하구요
우선 양도세 계산기로 2주택자로 하면 5억 4천정도 나오고 / 1주택자로 하면 2억 3천 정도
나오는데 맞는 것인지도 궁금 합니다.
그리고 주택 상가 비율은 주택이 40% 상가가 60% 정도 입니다.
양도세 대략적인 계산과 실질적이 조언 부탁드립니다.
상가주택을 매도 할려고 계획중인데
현재 2주택자 입니다. 서울 상가주택 1개 그리고 지방에 아파트 2억원 1개
이렇게 제 명의로 되어 있습니다.
서울 상가 주택에서 2017년도 8월 10일에 매입하였고 현재 기간중
4년 정도 거주 했습니다.
금액은 8억 3천 5백에 매입 했고 현재 24억에 팔려고 합니다.
구매시 부대 비용은 양도세 기타 3천만원 (복비포함) 입니다.
현 시점 2024년도 파는게 좋을지 어쩔지 문제와
2주택자라서 양도세가 많이 나오면 지방 아파트를 명의 이전 하는것이 좋은 것인지
조언 좀 구할려고 합니다.
상가 주택이라 명도에 대한 부분은 크게 문제 없을지도 궁금 하구요
우선 양도세 계산기로 2주택자로 하면 5억 4천정도 나오고 / 1주택자로 하면 2억 3천 정도
나오는데 맞는 것인지도 궁금 합니다.
그리고 주택 상가 비율은 주택이 40% 상가가 60% 정도 입니다.
양도세 대략적인 계산과 실질적이 조언 부탁드립니다.
