직장인이고 1가구 2주택자이면서 월세받는데 분리과세?

직장인이고 1가구 2주택자이면서 월세받는데 분리과세?

작성일 2024.02.25댓글 1건
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질문
실명인증 받은 성인



현재 직장인이고 연봉은 4000이상이고 월세는 800,000만원 연간 960만원 받습니다. 1가구 2주택이고, 1주택은 제 이름이고, 현재 월세를 준 아파트는 공동명의 지분 50%씩 가지고 있습니다. 두 집 다 합쳐도 9억이 안되는데요!  2주택이기때문에 월세에 대한 세금을 내야 한다고 들었습니다. 2000만원 초과는 안되기 때문에 분리과세 또는 종합소득으로 낼수 있다고 하는데 아직 직장인이면서도 연말정산을 잘 모릅니다. 아내도 현재 직장을 다니고 있는데요! 궁금한것이 분리과세를 하는게 좋을지 아님 종합소득으로 신고해서 납부하는게 좋을지 조언을 구합니다. 홈택스 들어가서 계산해보려해도 복잡하고 어려워 질문드립니다. 종합소득으로 신고하는것이 좋다면 어떻게 신청하는지도 궁금합니다. 두서없이 질문드려 양해바랍니다.



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 박철원세무사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1> 근로소득이 있는 경우에는 분리과세를 통해서 종합소득세신고를 하시는 것이 더 좋습니다.

2> 분리과세는 수입금액의 50%를 필요경비처리가 가능하지만, 종합과세되는 경우에는 40% 정도만 필요경비처리가 되고 근로소득과 합산하여 분리과세보다 더 많은 종합소득세를 납부하도록 되어 있습니다.

3> 5월달 종합소득세신고시 납세자가 선택하여 분리과세와 종합과세를 종합소득세신고를 하실 수 있습니다. 연간 수입금액이 2천만원이 넘지 않는 경우에는 분리과세로 종합소득세신고를 하시는 것을 권해 드립니다.

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