양도소득세 1가구 2주택

분양권 취득일로 부터 3년 이내 종전 주택을 양도하는 경우 종전 주택은 양도세 비과세대상이 될 것입니다.

위 기간을 경과하여 종전 주택을 양도하는 경우 양도세 과세대상이 될 것입니다.

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그러나 2번 주택을 매도한 후 1번 주택은 비과세대상이 될 것입니다.

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1번 주택 매도 후 3번 주택을 취득한다면...2.3 주택 보유상태에서는

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2번 주택 잔금일과 사용승인일 중 늦은 날이 취득일이 되고

그 날로 부터 1년 후 3번 주택을 취득하고....3년 이내 2번 주택을 양도하고

2번 주택 양도일 현재 보유기간 2년 이상인 경우.....2번 주택은 비과세가 가능할 것입니다.

일시적 2주택 양도소득세 비과세에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고해주세요~!

https://m.site.naver.com/1i6vi

간단히 입력하는 양도세 계산기는 아래 글을 참고해주세요!

https://m.site.naver.com/1iZn6

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## 1가구 2주택 양도소득세 관련 문의 답변

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안녕하세요. 1가구 2주택 양도소득세 관련 문의에 답변 드리겠습니다.

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**1. 2024년 9월 이전 1번 주택 매도 시 비과세 혜택**

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* **일시적 1가구 2주택 비과세 요건 충족:**

* 2024년 9월 이전 1번 주택 매도

* 2번 주택 준공일로부터 1년 이내에 1번 주택 매도 (2024년 1월 이후 2025년 1월 이전)

* 2번 주택 입주 사실 확인 (등기부등본, 주민등록등본 등)

* **양도소득세 비과세 가능성 높음**

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**2. 2024년 9월 이후 1번 주택 매도 시 비과세 혜택**

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* **다음 두 가지 방법 중 하나 선택:**

* **2번 주택 매도 후 1년 이내 최종 1주택 보유:**

* 2025년 9월 이전 2번 주택 매도

* 2026년 9월까지 1번 주택 보유

* **1번 주택 추가 보유 (2년 이상):**

* 2026년 9월 이후 1번 주택 매도

* 2024년 9월 이후 1번 주택 2년 이상 보유

* **어떤 방법 선택하든 2024년 9월 이후 1번 주택 매도 시 양도소득세 부과 가능성 높음**

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**3. 2024년 9월 이전 1번 주택 매도 후 3번 주택 매수 시 비과세 혜택**

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* **2번 주택 매도 후 1년 이내 3번 주택 취득:**

* 2025년 9월 이전 2번 주택 매도

* 2025년 9월 이전 3번 주택 취득

* 3번 주택 1세대 1주택으로 인정 가능성 높음

* **1번 주택 매도 후 2년 이내 3번 주택 취득:**

* 2026년 9월 이전 3번 주택 취득

* 3번 주택 1세대 1주택으로 인정 가능성 높음

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**4. 추가 정보 및 세부 사항:**

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* **세무 전문가 상담:**

* 상황에 맞는 전문적인 조언 제공

* 정확한 양도소득세 계산 및 절차 안내

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**궁금한 점이나 어려운 점 있으면 언제든지 문의해주세요.**양도세 계산기 바로가기 (tistory.com)

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안녕하세요. 질문자님 1가구 2주택에 대해서 질문주셨군요.

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분양권 취득일로 부터 3년 이내 종전 주택을 양도하는 경우에는 종전 주택은 양도세 비과세대상이 될 것입니다.

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위 기간을 경과해서 종전 주택을 양도하는 경우 양도세 과세대상이 될 것입니다.

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아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

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