일시적 1가구 2주택 양도세 감면 관련

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일시적 1가구 2주택 양도세 감면 관련

현재 대구광역시에서 살고 있는 40대입니다.

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2009년에 A아파트를 구입하여 현재까지 거주 중이며,

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지난해 8월에 구축 아파트 B를 구입하였습니다.

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B아파트는 가로정비사업으로

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올 하반기부터 재건축 공사가 시작될 예정입니다.

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이럴 경우 일시적 1가구 2주택 양도세 감면 혜택을 받기 위해서는

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A 아파트를 언제까지 처분해야 할까요?

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질문하셔서 답변드립니다

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B아파트 재건축 공사 시작 전까지 처분하세요.

안녕하세요..

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B아파트의 취득일로부터 3년 이내인 2026.8월 이전까지 A아파트를 양도하는 경우에는

일시적인2주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.

**일시적 1가구 2주택 양도세 감면 요건**

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일시적 1가구 2주택 양도세 감면은 주택을 취득한 후 1년 이상 보유하고, 그 주택을 양도하는 경우 양도소득세를 감면해주는 제도입니다. 다만, 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

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* 1세대 1주택자가 주택을 취득한 후 1년 이상 보유하고, 그 주택을 양도하는 경우

* 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우

* 종전 주택을 양도함으로써 1세대 1주택자가 되는 경우

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**귀하의 경우, 다음과 같은 요건을 충족합니다.**

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* 1세대 1주택자

* 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우

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따라서, 귀하는 일시적 1가구 2주택 양도세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

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**일시적 1가구 2주택 양도세 감면 적용 시점**

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일시적 1가구 2주택 양도세 감면은 신규 주택 취득일부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우 적용됩니다. 따라서, 귀하의 경우, B아파트를 취득한 지난해 8월 2일부터 3년 이내에 A아파트를 양도해야 합니다.

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**결론적으로, A아파트를 **2027년 8월 1일**까지 처분해야 합니다.**

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**재건축 공사의 영향**

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재건축 공사가 시작되더라도 A아파트를 2027년 8월 1일 이전에 양도하면 일시적 1가구 2주택 양도세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 재건축 공사로 인해 A아파트의 양도가액이 증가할 수 있으므로, 양도세 부담을 고려하여 양도 시기를 결정하는 것이 좋습니다.

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답변 답변확정으로 받은 해피빈과 질문자님의 감사 포인트 [N 포인트로 감사]로, 소년소녀 가장을 돕고자 합니다. 여러분의 동참을 기다립니다.

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https://453010star.tistory.com/4313

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