토지 공공 수용 양도세 신고 질문드립니다

토지 공공 수용 양도세 신고 질문드립니다

작성일 2023.09.14댓글 1건
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1) 40년전 취득한 토지라 취득가액을 정확히 모르는데 공시지가도 90년 부터나오는데 취득가액을 어떻게 알수 있나요?
2) 총 2필지 수용이 됩니다. 2필지 모두 40년 보유중 1필지의 경우 국가와 5년전 교환했습니다 그러면 장기 보유 특별공제시 5년이 해당되는지 아니면 매매가 아닌 교환이니 40년(최대15년) 까지 인정이 되는지 궁금합니다.
3) 2필지 중 1개는 임으로 1개는 전으로 되어 있는데 각각 양도세 신고서를 작성해야 하나요? 그러면 취득가액은 어떻게 나눠야 되는지 궁금합니다

감사합니다  


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profile_image 익명 작성일 -

NAVER 전문 상담세무사인 김기성 세무사입니다.

1. 환산취득가액

2. 장특공제 한도는 15년입니다.

3. 부동산 양도는 양도소득세 신고 대상입니다.

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