분양권 1가구2주택 양도세

안녕하세요..

​

1세대2주택으로서 먼저 양도하는 님명의의 아파트를 양도하는 경우에는

양도차익에 대하여 양도소득세가 과세됩니다.

​

그리하여 양도소득세를 절세하려면 2년 이상 보유하고 양도하여야만 일반세율이 적용됩니다.

그리고 필요경비(취등록세, 법무사비용, 중개수수료, 자본적지출비용인 각종 수리비 등)을 알뜰히 반영하는 방법 이외에 다른 방법이 없습니다.

전문 상담사 - 댕댕구리 - 입니다.

알고 있는 지식으로 작성하여 도움될수 있는 답변 드리겠습니다.^^

도움되는 답변:

분양권 1가구2주택 양도세에 대해 안내드리겠습니다. 먼저, 양도세는 부동산을 매도할 때 발생하는 세금입니다.

​

양도세를 절감하기 위해서는 몇 가지 방법이 있습니다. 처음으로 고려해볼 수 있는 방법은 원천징수 입니다.

매도 대금을 원천징수하는 경우, 양도세를 지불하지 않아도 됩니다. 다만, 원천징수의 경우 세금을 미리 납부하는 것이기 때문에 자금 문제가 발생할 수 있으니 신중하게 결정해야 합니다.

​

또 다른 방법으로는 주택청약종합저축을 활용하는 것입니다. 주택청약종합저축은 주택을 구입하거나 매도할 때 양도세를 일부 감면해주는 혜택을 제공합니다.

따라서 주택청약종합저축을 통해 일정 금액을 저축하고 매도 시 활용한다면 양도세를 절감할 수 있습니다.

​

마지막으로, 양도세 감면 조건을 확인하는 것도 도움이 될 수 있습니다.

지역별로 양도세 감면을 위한 조건이 상이할 수 있으니, 해당 지역의 조건을 확인하시고 만족하는 경우 감면을 신청해보세요. 양도세 감면을 받을 수 있다면 세금 부담을 덜 수 있을 것입니다.

이 외에도 세금 전문가의 도움을 받는 것도 한 방법입니다. 개인의 상황과 조건에 맞게 최적의 양도세 절감 방법을 찾아드릴 수 있습니다.

이에 대해 더 자세한 안내가 필요하다면, 세무사나 부동산 전문가에게 상담을 받으시는 것을 추천드립니다. 번거로우시겠지만 양도세에 대한 조언이 도움이 되었길 바랍니다.

♥♥♥♥답변에 만족하셨다면 답변확정을 추가로 궁금하신점이 있으시다면 추가질문을 부탁드리겠습니다.♥♥♥♥

​

좋은하루되세요!

비조정지역 같은 시기 취득한 2주택

양도소득세 절감은 딱 1가지뿐입니다.

​

2년 지난뒤 둘 중 양도차익이 적은 것 먼저 매도하면 일반세율로 세금 내고(차익 없으면 세금은 내지 않음)

양도차익이 더 많은 나머지 1주택은 비과세 받는 것 뿐입니다.

​

자금이 부족하면 할 수 없이 1주택을 빠른 시기에 매도할 수 밖에 없고요