다주택자 양도세 몇 프로인가요
익명 작성일 - 안녕하세요..
다주택자인 경우에 양도하는 주택이 조정대상지역에 해당되더라도
내년 5.9.까지 양도하는 경우에는 중과세유예되어 과세표준의 크기에 따라 일반누진세율(6%~45%)이 적용됩니다.
그러나 지방주택이 비조정대상지역에 해당하는 경우에는 언제든지 양도하더라도 일반누진세율이 적용되어
필요경비를 생략하고서 양도소득세를 계산하면 대략 7,700만원 정도로 산출되며,
필요경비(취등록세, 법무사비용, 중개수수료 등)를 반영하면 다소 줄어들겠습니다.
익명 작성일 - 다주택자 양도세는 1가구 1주택자보다 높습니다. 1가구 1주택자의 양도세는 보유기간에 따라 0.5~2.7%의 세율이 적용되지만, 다주택자는 3~5.0%의 세율이 적용됩니다. 2. 귀하의 경우, 3억에 매입하여 7년 보유한 지방아파트를 양도하는 경우, 양도차익은 3억입니다. 양도차익에 대해 3~5.0%의 세율이 적용되므로, 귀하가 납부해야 할 양도세는 약 1,050만~1,500만원입니다. 3. 귀하의 부인이 1억 이하의 소형주택 3채를 보유하고 있는 경우, 이 소형주택들은 양도세 중과 대상에서 제외됩니다. 따라서 귀하의 부인은 소형주택을 양도하더라도 양도세를 납부하지 않습니다. 4. 따라서 귀하가 납부해야 할 양도세는 약 1,050만~1,500만원입니다.
다주택자는 양도세가 많기 때문에, 양도차익이 많이 발생하는 경우, 양도세를 줄이기 위해 장기보유특별공제, 장기보유특별공제, 고령자공제, 장애인공제, 기초생활수급자공제, 차상위계층공제, 1세대 1주택 장기보유특별공제, 농어촌특별공제, 중과세 배제 제도 등을 활용하는 것이 좋습니다.
3억 매입 6억 시세인 지방아파트 7년 보유 부인 명의로1억 이하 소형주택 3채 보유시 양도세 몇 프로인가요 다주택자라 양도세가 많나요 다주택자 양도세는 1가구...
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