양도세 신고 환산취득가액 계산방법

양도세 신고 환산취득가액 계산방법

작성일 2022.06.03댓글 3건
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2006년 6월7일에 803제곱미터 토지를 취득하여 2022년5월29일 매도 농지입니다

자경농지이며 공지지가 2006년1월1일 4680원

2007년1월1일 5260원

2022년1월1일 12900

토지등급 1980년 40등급, 1984년 86등급  매매가는 3천5백만원 입니다.

취득가액을 몰라서 환산취득가액을 알려구 합니다.



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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

김찬영 세무사입니다.

우선 등기 떼서 한번 확인해보세요

거기에 취득가액이 적혀있을 수 있습니다.

환산가액의 경우

매매가에서 취득당시 기준시가를 곱하고 양도당시 기준시가로 나누면 됩니다.

토지를 양도하는 경우에는

사업용 비사업용토지의 경우에 따라서 세율이 달라지니 조심하셔야 합니다.

또한 적어주신것 처럼 8년이상 자경 및 재촌등의 요건들을 만족하였다면

양도소득세는 발생하지 않을 수도 있습니다.

물론 이는 자료를 받아 검토해봐야 정확히 알수 있을거같습니다.

감사합니다.

더 궁금한게 있으시면 연락주세요!

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

취득가액은 3,500만원 × 4,680원/ 12,900원 = 12,697,674원입니다.

profile_image 익명 작성일 -

세금계산은 고려해야 할 것이 많아서 매번 어려운 것 같아요.

저도 부동산지식이 별로 없어서 고생했는데 여기 카페에서 도움 많이 받았어요.

문의하신 양도세와 환산취득가액에 대한 게시글을 공유드리니

궁금증을 해결하시는데 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다!

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