아파트 1개 오피스텔 1개면 세금 중과되나요?
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아파트 1개 오피스텔 1개면 세금 중과되나요?
안녕하세요
김찬영 세무사입니다.
3억대 아파트 및 주거용으로 쓰이는 오피스텔이 있는 경우에는
사실상 사용 현황에 따라 양도소득세에서는 2주택자로 보아
양도할 떄 중과세율이 적용됩니다.
다만, 현재 한시적으로 중과배제를 적용하고 있으며
또한 한시적 중과배제 기간이 끝나더라도
보유하신 주택에 상황에 따라 중과배제 사유에 해당되면
중과세율이 적용되지 않을 수 있습니다.
종부세는 조정대상지역 2주택 또는 일반 3주택 이상부터 중과세율이 적용됩니다.
또한 보유한 주택 공시가격의 합이 6억을(1세대 1주택의 경우 11억) 넘어야 과세가 되는데
주어진 자료를 보았을 떄 공시가격의 합이 6억을 넘을거같지는 않아보입니다.
그러므로 종부세 걱정은 안하셔도 될거같아 보입니다.
감사합니다.
더 궁금한게 있으시면 연락주세요!
1억5천넘으면 재산증가에 잡히지만 겨우 2채갖고는 그렇게 체감하기 힘듭니다
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