생각하는 것 만으로는 얻을 수 있는 것이 없습니다. 반드시 실천이 필요하고 실천을 위해서는 현장으로 와서 직접 확인하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 향동지구, 창릉신도시 둘다 많은 호재를 갖고 있는 곳이기 때문입니다. 그리고, 두 곳 모두 투자자들의 초관심 대상이기도 하구요. 단순히 한 곳만을 선정해서 하기보다는 분양이나 입주시기, 분양물건이 다양한 만큼 다양한 물건을 확인하시고 두 곳 모두에서 수익을 얻을 수 있는 방법을 찾는 것이 최고의 투자가 아닌가 생각이 됩니다.
향동지구의 경우 유일한 브랜드 시공사인 대림산업에서 분양 중인 상가, 섹션오피스 건물 5동이 최대규모로 지어질 예정인데다, 오피스텔처럼 주택수에도 포함되지 않고, 지식산업센터처럼 업종제한도 없는데다 내부에 화장실, 주방, 욕실 등의 주거관련 시설없이 100% 활용이 가능한 오피스 건물임을 감안하면 충분한 활용가치가 있는 데다 1인 기업, 1인 미디어 시대에 발맞춰 상암DMC의 미디어 관련 기업들이 발빠르게 입점을 서두르고 있다는 점(YTN 입점 예정)과 복합커피문화 전문점 나인블럭과 다양한 공간연출과 편안한 쉼터를 제공하는 아트스페이스가 이미 선점입점된 상태임을 감안하면 복합미디어단지 형성에 크게 기여할 가능성이 높다는 점을 인지하실 수 있을 겁니다.
향동지구는 더블역세권으로 경의중앙선(향동역), 고양선(향동지구역)이 신설 예정이고, GTX-A노선이 창릉까지 이르게 되면서 향동을 거치게 된다는 최고의 교통 호재와 상암DMC에서 차로 5분거리에 위치해 경기도 임에도 불구하고 지역번호 02번을 사용할 정도로 서울 옆세권 입지를 자랑하고 있습니다.
작년 정부의 규제가 강화되고 대출규제가 심화되면서 길 잃은 투자자금들이 오피스 시장으로 대거 몰리면서 오피스 시장은 점차 확산 추세에 있습니다. 유튜브, 아프리카TV, 각종 1인 창조기업들의 창업 열풍과 함께 섹션오피스(면적이 큰 오피스와 달리 작은 면적으로 나눠 공급하는 상품으로 사용자가 필요한 만큼 분양 받아 활용할 수 있다는 장점이 있다. 분양가는 상대적으로 저렴하고 소규모 기업 증가로 수요자도 많아 환금성까지 갖췄다)에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있어 상암DMC인근 오피스 시장의 임대수익을 확인해 보면 월평균 150~160만원 정도이지만 이마저도 물량이 부족하다는 점으로 볼 때 향동지구 섹션오피스 시장은 매력있는 시장임을 충분히 짐작할 수 있습니다.
향동지구내 아파트 가격도 이미 12억이상을 호가하고 있는 만큼 오피스시장도 현시점 투자시 완공일인 2023년 4월에는 시세차익만도 최소 4천만원 이상은 가능하다는 판단이 들기 때문에 오피스 시장에 투자 후 시세차익을 얻고 새로이 창릉신도시에 재투자하신다면 양쪽 모두 투자수익을 얻을 수 있다는 생각이 듭니다. 또한, 안정적인 임대수익을 얻기 원하신다면 향동지구와 창릉신도시 모두에 분산투자하시는 것도 추천을 드리고 싶네요..
[KEY-POINT] : 상가/섹션오피스
오피스텔 대비 주택수 미포함 / 업종제한 없음 / 내부활용도 100% /공간분할 및 면적 확대 용이 / 환금성 용이 / 분양가 저렴 /
안정적인 임대수익 가능 / 단기간 시세차익 가능
지하철 2개 노선 및 GTX-A노선 확정 /
서울 옆세권, 업세권(업무지구+역세권) /
향동지구내 유일한 브랜드 시공사 /
다양한 편의시설 완비(캡슐호텔,카페테리아,비즈니스라운지,대/중회의실 등) /
원스톱 쇼핑몰 상권
제한적인 호재가 아니라 너무나도 다양한 호재를 갖고 있어서 최고, 최적이라는 말에 걸맞는 곳이 바로 향동이라고 봅니다....망설이기 보다는 모델하우스 방문을 통해 전문가와 상담하신다면 더 많은 투자정보를 얻어가실 수 있으며 든든한 노후관리 및 자녀들을 위한 교육안정자금으로도 운영할 수 있는 투자기회가 되실 겁니다.
__________________________________________________________________________________
1차 분양 85% 진행되고 있을 정도로 많은 분들이 투자 또는 관심을 가져주시고 계시기 때문에 망설이시는 순간 분양마감이 될 수도 있습니다. 모델하우스 방문을 통해 정확하고 빠른 정보 얻어 가시는 것이 가장 중요하다는 생각입니다.
2차 분양은 1차 분양가보다 평당 200만원 이상 높게 책정되어 있어 1차 분양에서 투자를 결정하시는 것이 시세차익에 대한 수익률도 더 높을 것이라는 확신이 드네요...빠른 결정되시면 아래 연락처로 문자나 카톡(아이디 l44j27) 남겨주시기 바랍니다.
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.png?type=w750)
.jpg?type=w750)
-%ED%98%84%EC%9E%A5%EC%A3%BC%EC%86%8C%ED%8F%AC%ED%95%A8.jpg?type=w750)