1가구 2주택 양도세 부과 여부 (후-주택 처분시 선-주택 양도세 면제 요건...
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1. 2017년 11월
: 서울 구로구(투기과열지구) 아파트 - 25평형 / 3.1억원 매수
(양도세 면제 요건 : 2년 실거주 필수 (17년8월 변경))
2. 2020년 2월 - 전입
: 실거주 2년 양도세 비과세 요건 충족 목적
(17년 11월 최초 매수시 전세로 거주하며, 근처 물건을 전세 끼고 매수.
17년 8월 변경 법령의 의하여, 2년 보유만으로는 양도세 과세 대상으로 판단)
3. 2020년 3월 - 추가 매수
- 물건 : 경기 광주시(비조정지역) / 단독주택(다가구) 12.6억 / 공동명의(지분 50%)로 매수
- 20년 3월부로 1가구 2주택
※ 질의 :
* 2022년 2월 (2년 실거주 요건 충족 후)
- 기존 구로구 아파트 매매시(현시세 4.5억 매매로 가정) 1가구 2주택으로 양도세 부과 대상 이지만,
※ 결론 :
- 2021년 12월내 경기 광주 다가구 주택을 처분하고, 1주택자가 된후,
바로 기존 구로아파트(2년 실거주 후)를 매매하여도 양도세 부과 대상인지요?
1. 2017년 11월
: 서울 구로구(투기과열지구) 아파트 - 25평형 / 3.1억원 매수
(양도세 면제 요건 : 2년 실거주 필수 (17년8월 변경))
2. 2020년 2월 - 전입
: 실거주 2년 양도세 비과세 요건 충족 목적
(17년 11월 최초 매수시 전세로 거주하며, 근처 물건을 전세 끼고 매수.
17년 8월 변경 법령의 의하여, 2년 보유만으로는 양도세 과세 대상으로 판단)
3. 2020년 3월 - 추가 매수
- 물건 : 경기 광주시(비조정지역) / 단독주택(다가구) 12.6억 / 공동명의(지분 50%)로 매수
- 20년 3월부로 1가구 2주택
※ 질의 :
* 2022년 2월 (2년 실거주 요건 충족 후)
- 기존 구로구 아파트 매매시(현시세 4.5억 매매로 가정) 1가구 2주택으로 양도세 부과 대상 이지만,
※ 결론 :
- 2021년 12월내 경기 광주 다가구 주택을 처분하고, 1주택자가 된후,
바로 기존 구로아파트(2년 실거주 후)를 매매하여도 양도세 부과 대상인지요?
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