아파트 증여세 관련 질문 드립니다.
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오전에 질문을 올렸으나 좀 더 자세한 내용을 덧붙여 올립니다.
부모님이 소유하고 계신 아파트를 증여 받을때 증여세와 취득세에 관한 질문으로
부모님이 '17년12월 경에 4억3천만원으로 구매하셨고
현재 실거래가 7억5천만원 정도이며 공시지가는 4억3백만원 정도이며
3억9천에 전세를 주고 계십니다.
그대로 전세를 주면서 증여를 받으려고 합니다.
간단히 계산해 보면
750,000,000원-390,000,000원=360,000,000원
360,000,000원 x 30% = 108,000,000원
108,000,000원-50,000,000원=58,000,000원으로 계산하면 대충 맞나요?
여기서 더 질문을 드리면
1. 부모님은 양도세를 부담해야 하나요? 그렇다면 얼마정도인가요?
2. 저는 증여세만 부담하면 되나요? 그렇다면 얼마정도인가요?
전세를 3억9천에 주시고 계신데
계산상으로 더 비싼 전세를 주면 증여세도 더 떨어지는거 같은데 맞는지요?.
아파트가 낡기도 했고 세입자 분의 편의를 위해서 현재 전세가가 500,000,000원 정도인데
더 받고 있지는 않고있습니다.
3. 받은 전세금을 통장에 넣어두셨는데 제가 이 부분도 받으면 증여세에 더 영향이 없는지 혹은
저도 양도세를 내야하는지요? 아님 상관 없나요?
4. 취득세는 어떻게 계산이 되나요?
5. 이외에 더 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변 부탁드립니다.
부모님이 소유하고 계신 아파트를 증여 받을때 증여세와 취득세에 관한 질문으로
부모님이 '17년12월 경에 4억3천만원으로 구매하셨고
현재 실거래가 7억5천만원 정도이며 공시지가는 4억3백만원 정도이며
3억9천에 전세를 주고 계십니다.
그대로 전세를 주면서 증여를 받으려고 합니다.
간단히 계산해 보면
750,000,000원-390,000,000원=360,000,000원
360,000,000원 x 30% = 108,000,000원
108,000,000원-50,000,000원=58,000,000원으로 계산하면 대충 맞나요?
여기서 더 질문을 드리면
1. 부모님은 양도세를 부담해야 하나요? 그렇다면 얼마정도인가요?
2. 저는 증여세만 부담하면 되나요? 그렇다면 얼마정도인가요?
전세를 3억9천에 주시고 계신데
계산상으로 더 비싼 전세를 주면 증여세도 더 떨어지는거 같은데 맞는지요?.
아파트가 낡기도 했고 세입자 분의 편의를 위해서 현재 전세가가 500,000,000원 정도인데
더 받고 있지는 않고있습니다.
3. 받은 전세금을 통장에 넣어두셨는데 제가 이 부분도 받으면 증여세에 더 영향이 없는지 혹은
저도 양도세를 내야하는지요? 아님 상관 없나요?
4. 취득세는 어떻게 계산이 되나요?
5. 이외에 더 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변 부탁드립니다.
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