부모와 공동명의로 부동산 구매 시 증여세 관련 문의

본문 바로가기

부모와 공동명의로 부동산 구매 시 증여세 관련 문의

작성일 2024.04.02댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

부모는 1주택자, 자녀(본인)는 무주택자 입니다.

부모의 주택을 처분하고, 자식와 함께 살 집을 구매하려합니다. .

자식이 청년주택드림대출로 2-3억정도 대출하고,
부모의 1억 5천정도를 합산하여 주택 구매 시 증여세가 궁금합니다.

1. 자식의 명의로 주택 구입 시 부모의 1억 5천에 대한 증여세가 발생하는가?

2. 부모와 자식의 공동명의로 주택을 구매할 경우 금액 대비 등기 비율 등록 시에도 증여세가 발생하는가? (자식 2-3억, 부모의 1억 5천으로 주택 구매 예정)

3. 부모 사후 1억 5천에 대한 상속세가 발생하는가?

4. 증여세 면제는 아버지 5천, 어머니 5천까지 각각 면제인가?
부모 합산하여 5천까지 증여세 면제인가?


=================================================

세금 관련하여 정말 무지하여 글을 올립니다.. 답변 부탁드려요 ㅠㅠ



profile_image 익명 작성일 -

1.자녀명의 주택을 취득할때 부모가 1.5억원을 부담한경우에는 증여로 보고, 증여공제

5.000만원(성년기준)을 차감한 잔액1억원을 증여세과세표준이 되어 증여세 산출세액은

1000만원이 증여세 가 됩니다

2.자녀와 부모가 동일금액이 아니고 2~3억과 1.5억을 부담하고 5:5로 공동명의로 하면

차액의 50%가 증여가 됩니다

3. 상속세는 상속재산평가액(시가)에서 상속공제를 한잔액을 과세표준으로 하여 10~50%

누진세율을 적용하여 상속세를 산출 합니다. 상속공제는 최소 5억원(일괄공제)라서 상속

재산평가액이 5억원이하면 상속세는 없습니다

4.성년 자녀가 직계존속으로 부터 증여받는 경우네는 10년간 증여공제가 5.000만원입니다

연관된 질문 답변 리스트

공동명의로 부동산 구매 시 증여세 관련...

... 구입 시 부모의 1억 5천에 대한 증여세가 발생하는가? 2. 부모와 자식의 공동명의로 주택을 구매할 경우 금액... ================================================= 세금 관련하여 정말...

부동산 공동명의 관련

부동산 공동명의 관련 세금 등 문의 드립니다. 청약 당첨되어... 공동명의 관련 세금 문의 답변 1. 잔금 지불 전 공동명의와 증여세 일반적 원칙: 잔금 지불 전 공동명의 시...

아들 부동산 공동명의 매입시 증여세는...

... 싶어서 문의드립니다. 1번 방식 ㅇ 구입금액(12억)-보증금(4억)-대출금(3억5,000만원) = 4억5,000만원 ㅇ 공동명의로 각 2억2,500만원으로 구매 ㅇ 제 지분인 2억2,500만원은...

단독명의로 바꿀 경우 증여세 문의

... 취득세와 증여세와 관련하여 문의드립니다. 일단 현재 상황은, (금액은 예시임) 1. 10년 전, 1억 빌라를 형과 동생이 공동명의로 구매함 계약서(?)에는 각각 1/2 지분으로...

차 구매시 증여세 문의드립니다

... 받으셔야 증여세 면제 대상이 됩니다. 공동명의와 관련... 하지만, 중고차 구매 시 증여세에 대한 세부적인 내용은 지방세청에 문의하시는 것이 가장 정확한 답변을 받으실...

공동명의 vs. 증여 관련 문의

... C를 구매하게 위해 3억을 증여한다면 증여세는 얼마나... 현 정부의 부동산 대책을 고려했을때 공동명의 보다는 증여가 나을지 문의드립니다. 안녕하세요.. 증여가액...