결혼 전 소유하고 있는 아파트 남편과 공동명의로 변경시

결혼 전 소유하고 있는 아파트 남편과 공동명의로 변경시

작성일 2024.03.05댓글 3건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

제목 그대로 결혼 전에 소유하고 있던 아파트를 남편과 공동명의로 변경하려고 하는데

1. 공동명의로 변경시 증여가 되는 건가요?

2. 증여세가 발생할까요? 마지막 매매 금액이 3억 8천이던데 금액이 어느 정도 발생할까요?

3. 3.8프로의 세금이 발생한다는 건 소득세만 말하는 걸까요?

4. 공동명의로 변경한 후에 다시 제 명의로 변경할 경우 세금이 증여세 소득세가 다시 발생할까요?


#결혼 전 체크리스트 #결혼 전 동거 #결혼 전 연애 횟수 #결혼 전 장례식 #결혼 전 바람 #결혼 전에 물어야 할 13가지 질문 #결혼 전 부모님 인사 #결혼 전제 #결혼 전 재산 분할 #결혼 전제 만남

profile_image 익명 작성일 -

공동명의로 넘기는 지분만큼 증여가 되는 것이고

혼인신고된 배우자에게는 10년 마다 6억공제되어 증여세는 발생하지 않을 것으로 보입니다만

취득세는 납부하셔야 되겠습니다.

종부세 이슈도 없는 것 같아서 저라면 다른 이유가 있는게 아니라면 그냥 놔둘 것 같습니다.

취득세만 납부하게 되니까요

차라리 나중에 집을 팔게 되었을때 현금증여할 것 같습니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

남편명의 단독명의의 아파트를 님과 공동명의로 이전하는 경우에는 배우자공제가 6억원이므로 시가로 평가한 증여가액이 그 미만인 경우에는 증여세가 부과되지 아니합니다.

다만, 증여이전 시에 취득세 등이 시가인정액의 3.8%가 부과됩니다.

그리고 나서 남편지분을 또다시 증여이전하는 경우에는 10년 내인 경우에는 당초 공동명의로 변경시에 증여가액과 합산하여 6억원을 초과하는 경우에는 증여세가 부과됩니다.

또한 증여이전시에 1/2지분에 대한 취득세 등이 3.8%가 부과됩니다.

분양아파트 부부공동명의로 변경시...

... 혹시 틀리게 알고있는부분은 수정꼭 부탁드려요 부부공동명의를... 부부공동명의로 변경시 방법은?? 안녕하세요 남편명의 옵션포함 5억미만 분양아파트있는데요...

아파트 공동 명의 변경시 비용이 어떻게...

아파트 공동 명의 변경시 비용이 어떻게 될까요? kb시세 9억 대출금 2.5억 남음 지역 서울 남편명의에서 남편, 아내... 다른 주택 소유 여부, 나이(연령), 직업 유무, 자금부담...

이혼시 공동명의 아파트 변경

... 아파트명의변경하고 남편명의로 대출을 받아 재산분할 금액을 받기로 했는데 대출 이자 납부가 부부공동... 네이버 법률과 함께 지식iN 법률상담을 진행하고 있는...

결혼공동명의 변경

... 공동명의 최초 주택소유를 하게되는데, 향후 청약권 활용에... 알고 있는 선에서 성실히 답변 드리겠습니다! 안녕하세요. 결혼아파트 공동명의 변경을 고려하시는데...

아파트남편 단독명의에서 공동명의로...

13년 결혼생활후 올 6월에 이혼했으며, 현재 제가 자녀와거주하고 있어 재산분할을 못한상태인데 아파트 명의를 전남편 명의에서 저와 공동명의로 바꾸려고 합니다~ 세금이...

담보대출있는 아파트 공동명의로 변경...

현재 남편 명의로 되어있는 아파트에 담보 대출이 3억정도 있습니다. 시세 11억 정도이구요. 이걸 부부 공동명의로 변경하려면 어찌하고, 비용이 어떻게 되는지 궁금합니다....

질문 분양권 공동명의로 변경 & 대출 & 세금

... 현재 명의남편 단독 명의이며 내년 7월 입주입니다.... 충족 , 입주 공동명의 변경 가능 주택금융공사... 주택을 소유하고 있는 경우, 주택마루구매세 부과 가능성...