부담부증여 질문합니다

부담부증여 질문합니다

작성일 2024.03.04댓글 1건
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현재 어머님명의 의 집을 제가 부담부 증여로 명의 이전하려고 합니다
시세 대략 2.5억원(대출 약 1억1천만원) 인 집을 받으려고 하는데 세무사를 끼고 해야하나요 ? 아무런 지식이 없어 질문합니다.
증여하게 된다면 금액은 어느정도 나가는지도 알고싶습니다
기존대출이 금이변동 없이 저한테 그대로 이전되는지도 궁금합니다



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

성인으로서 10년이내 직계존속으로부터 증여받은 사실이 없는경우

부담부증여받아 자진신고하면 납부할 증여세는 8,730,000원 예상

됩니다. 금융 부채를 부담부증여하려면 증여계약서에 부담부증여임

을 표기해야하므로 증여일 현재의 부채증명서를 발급받아 반영해야

합니다.

수증자가 소득이 없으면 부담부증여가 인정되지 아니할 수 있으므로

사전에 은행에 문의하여 채무자 변경해야합니다.

증여세는 증여재산을 증여일 현재의 시가로 평가해 신고해야하고 부

담부증여시 증여자에게 양도세가 과세될 수 있으므로 세무사에게 의

뢰하여 신고납부하는 것이 좋습니다.

부담부증여 질문해요.

현재 가지고 있는 주담대의 성격상 부담부증여가 불가능하여 명의이전 전에 대환대출을 받아서 은행에 서류 제출 전입니다. 이것저것 세금 관련 알아보던 중 명의이전 전...

할때 부담부증여로 인한 양도세 질문

... 되면 부담부증여가 되어서 제 중도금대출액의 반이 탕감하는 효과가 있어서 여기에 대한 양도세가 발생한다 그러는데 맞는 말인가요..? 참고로 프리미엄은 국세청...

부담부증여 질문입니더

... 5억정도 하는데요 이때 부담부증여로 받을시에 대출2억승계와 전세금8천부분도 부담부증여로 볼수 있을까요? 안녕하세요.. 증여하는 아파트에 담보된 채무액과...

부담부증여 질문드립니다

... 제명의로 부모님집을 샀는데요 취득가액 1억3500 이고 2년도안되서 부담부증여할때에 질문드립니다. 거의다 채무액이라서 양도세에대한생각이많은데요. 이때 증여를...