분양권 증여 또는 매매 관련 질문입니다.
익명 작성일 - 안녕하세요..
분양권의 증여가액은 분양가액이 아니고,
계약금과 중도금지불액, 그리고 시세로 형성된 프리미업합계액입니다.
그리고 중도금은 대출로 되어 있는 경우에는 부담부증여로서 증여인에게 양도소득세가 과세되나,
시세로 형성된 프리미엄이 존재하지 아니하는 경우에는 그에 대한 양도소득세도 없으리라고 봅니다.
아울러 자료가 부족하여 증여세 및 양도소득세의 검토를 해드리지 못합니다.
익명 작성일 - 익명 작성일 - 안녕하세요. 밤이슬이입니다.
증여세 신고나 대략 계산을 해 보자도 먼저 기본적인 증여재산가액의 평가가 가능해야 증여세나 프리미엄 형성시 채무분 양도소득세 등의 계산이 가능합니다.
글로서의 설명은 난해하겠거나 도움이 안될 가능성이 많아보이는 등의 사유로 답변드리기 어려우니 먼저 증여재산의 계약서류 및 프리미엄 상당액을 검토해 인근 세무서 등에 간단히 상담을 받아 보시는게 낫겠습니다.
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