증여 관련 문의 드립니다.
익명 작성일 - 증여를 진행하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.
1.증여계약서 작성: 어머니와 자녀(질문자님과 누나)가 공동으로 증여계약서를 작성합니다. 증여계약서에는 증여재산의 소재지, 면적, 수량, 증여일자, 증여재산의 가액 등을 기재해야 합니다.
2.증여등기 신청: 증여계약서를 작성한 후에는 증여등기를 신청해야 합니다. 증여등기는 법무사를 통해 신청할 수 있습니다.
3.취득세 납부: 증여등기를 신청한 후에는 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 증여재산의 가액에 따라 다르게 부과됩니다.
4.증여세 신고: 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 증여세를 신고해야 합니다. 증여세는 증여재산의 가액에서 증여재산공제를 차감한 금액에 대해 부과됩니다.
증여세는 증여재산의 가액에 따라 10%부터 50%까지 부과됩니다. 증여재산공제는 직계존속으로부터 증여받은 경우에는 5천만원(미성년자는 2천만원)입니다.
보다 자세한 사항은 세무사나 회계사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
익명 작성일 - 익명 작성일 - 안녕하세요..
시가로평가한 어머님의 빌라지분가액이 1억원이 초과하지 아니하는 경우에는
누님과 님이 증여를 받는 경우에는 각각 증여공제가 5천만원이 공제되어 증여세는 부과되지 아니합니다.
그리고 증여이전 시에 준비할 서류로는 증여인(어머님)은 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본, 가족관계증명서, 등기권리증이며, 수증인(님과 누님)은 주민등록등본과 도장이 필요합니다.
아울러 등기신청을 법무사에게 위임하면 취득세, 법원등기수수료, 국민주택채권매입비용을 제외한 법무사비용이 대략 30만원~40만원이 들어 갑니다.(법무사마다 조금씩 다르니 여러군데 비교하여 결정하시는게 좋습니다.)
이 비용을 아끼려면 셀프등기에 도전하여 보세요..그리 어렵지 않습니다.
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