아파트 증여 질문이요

아파트 증여 질문이요

작성일 2024.02.13댓글 1건
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부모님 아파트를

자녀인 제가 받으려고 하는데

아파트 시세가 4억5천이고

대출이 2억2천 껴있는데

대출 부담증여 하게 되면

얼마나 나올까요? 그리고 대출 증여 받은다음에 이율 낮은거로 갈아타는것도 되는건가요?


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profile_image 익명 작성일 -

시가 4.5억원의 아파트를 대출금 2.2억원을 수증자가 부담하는 조건의 부담부증여를 성년

자녀가 받으면 증여가액은 2.3억원이 되고 증여공제 5.000만원을 차감한 잔액 1.8억원이

과세표준이 되어 증여세 산출세액은 2.600만원이 됩니다

한편 증여자는 부담부금액(2.2억)은 수증자에게 유상양도한 것으로 보아 양도소득세가

과세 됩니다., 다만, 증여자가 1세대1주택으로2년이상 보유(조정지역은 2년 거주) 하고

증여하는 경우에는 양도소득세는 비과세 입니다

아파트 증여 질문이요

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