공동명의 증여세신고질문있습니다 내공500

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공동명의 증여세신고질문있습니다 내공500

작성일 2023.11.15댓글 3건
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아파트준공이 내후년1월인데  공동명의 때문에 신청할려고 하는데 저희같은경우는 어떻게 해야될지 질문드립니다.

경기도아파트분양금액4억, 현재 저희부부는 서울부모님세대에 거주중 , 중도금대출은 하지않은상태

분양사무실에서 공동명의 서류작성후 제출하고 3주뒤에 계약서 받으로 오라고합니다 

부부합산 6억이하라 해당되진않더라도 증여세신고는 해야된다고 하는데 

이러 했을때 증여세신고는 어떻게 해야되며 , 어디로가서 해야되는지궁금합니다. 현재 거거주중인 서울거주지세무서에가서해야되는지 아니면 내후년준공있을곳 경기도에 가서 해야되는지 

부탁드립니다~



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요,

​

세한세무회계 김명수세무사입니다.

​

​

아파트를 부부공동명의로 취득시 해당 분양자금이 어떻게 이루어졌는지에 따라 달라집니다.

공동명의라면 5:5 지분으로 분양가액 4억 중 2억원,2억원씩 각각 부담하셔야합니다.

​

만일 남편분이 소득이 있고, 아내분이 소득이 없는경우에는

남편(중여자) -> 아내(수증자) 증여가액 2억원 신고하는 것입니다.

​

대출시 실질적으로 원금 및 이자상환에 대한 수입원이 누구한테 있는지 금액이 어느정도인지에

따라서 달라집니다.

​

증여세신고의 경우 간편하게 홈택스로 신고도 가능하고,

거주지가 아니어도 가까운세무서에서 서면신고도 가능합니다.

​

​

감사합니다.

profile_image 익명 작성일 -

★증여세=(증여재산가액-배우자공제금액 6억원) × 세율 10%~50%

-증여재산가액 : 증여일 전.후 매매사례가액이 있으면 그 가액이고, 없으면 분양가액으로 가능.

-증여하는 지분의 증여재산가액이 6억원에 미달되면 부담할 증여세는 없습니다.

-증여세신고서는 주소지관할 세무서에 제출하시면 됩니다.

-국세청홈택스를 방문하여 전자신고도 가능합니다.

*위 세무법인청솔를 클릭하면 사무실 위치와 연락처가 있으며 방문이나 전화하면 상담해 드립니다.

profile_image 익명 작성일 -

주소지 세무서에 1/2상당액인 2억원에 대하여 수증자가 명의 변경일로부터 3개월 이내에 증여세 신고하세요.

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