가족간 주택 증여방법
익명 작성일 - 안녕하세요..
증여세는 증여가액 6천만원에서 증여공제 1천만원(형제지간)을 공제한 잔액인 5천만원을 과세표준으로 하여 세율 10%를 적용하면 500만원으로 산출되며,
그 외에 증여이전 시에 취득세 등이 증여가액의 4%인 280만원이 부과됩니다.
증여이전을 하려면 증여계약서를 작성하여 관할관청인 시, 구청 민원실에서 검인을 받은 후에
세무과에 취득세신고 및 납부를 하고나서 관할등기소에 증여등기신청을 하여야만 합니다.
필요한 서류로는 증여인은 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본, 가족관계증명서, 등기권리증이며,
수증인(언니)는 주민등록등본과 도장입니다.
익명 작성일 - <택마의 현문쾌답(賢問快答) - 현명한 질문에 빠르게 쉽게 답변하겠습니다.>
증여세는 이렇게 1천만원 공제하고
이 세율을 적용하면 세액이 나옵니다.
신고는 홈택스에 들어가시면 자세한 안내와 방법에 따라 하시면 됩니다.
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익명 작성일 - 안녕하세요 웰스세무회계 입니다:)
증여를 받은 사람은 증여세와 주택 취등록세를 납부해야 합니다.
증여세 신고는 세무사에게, 등기는 법무사에게 의뢰하시면 됩니다.
10년 이내 기타친족으로부터 증여를 받은 적이 없다면 증여재산가액에서 천만원 공제가능하며,
증여재산의 가액에 따라 증여세가 달라질 수 있습니다.
우선 증여재산가액의 정확한 판단을 위해 세무사와 상담을 먼저 받아보시길 권해드립니다.
만약 도움이 필요하시다면 연락 주시기 바랍니다.
010-5925-1254
익명 작성일 - 안녕하세요 your_tax입니다.
증여는 수증자 (증여를 받은 사람)이 증여일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내 증여세 신고 · 납부 의무가 있습니다.
(예, 증여일이 10월 10일인 경우 내년 1월 31일까지 신고 납부)
증여재산가액은 증여세법상 시가에 의하는데 말씀하신 7천만원이 일반인들간의 매매가격일 경우 시가에 해당하며,
시가에 해당하는 가격으로 증여가 이루어질 경우 질문자님과 수증자인 언니는 기타친족에 해당하여 증여재산가액인 7천만원에서 1천만원이 공제되어 6천만원에 대해 10%의 증여세율이 적용됩니다.
(사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.)
신고는 수증자의 주소지 관할 세무서에 합니다.
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100041346
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... 그런데 증여가 낫다 매매가 낫다 둘중 뭐가 낫다는 것은 제대로 나와있지 않은 것 같네여 1억짜리 주택 형제간 명의 변경할 때 증여가 나은지 매매가 나은지...
