아파트 분양권 어머니께 증여받은 뒤 부부공동명의로 진행하면 디딤돌 대...

네, 아파트 분양권을 부부공동명의로 진행하면 디딤돌 대출이 가능합니다.

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디딤돌 대출은 무주택자 또는 1주택 소유자의 주택 구입을 위해 지원하는 주택담보대출입니다. 부부공동명의로 진행하면 부부합산 소득과 재산을 기준으로 대출여부를 결정합니다. 따라서, 부부공동명의로 진행하면 디딤돌 대출을 받을 가능성이 높아집니다.

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다만, 디딤돌 대출은 주택가격이 8500만원 이하인 주택에만 가능합니다. 따라서, 아파트 가격이 8500만원을 초과하는 경우에는 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다.

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부모자식간의 분양권 증여는 디딤돌 대출이 불가능하지만, 부부간의 분양권 증여는 디딤돌 대출이 가능합니다. 따라서, 분양권을 부인에게 증여하면 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.

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분양권을 부인에게 증여할 때 발생하는 증여세는 증여재산가액에서 증여공제액을 차감한 금액에 따라 결정됩니다. 증여공제액은 배우자에게는 6억원입니다. 따라서, 분양권 금액이 6억원 이하인 경우에는 증여세가 발생하지 않습니다.

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보금자리론알아보셔야할거세요

안녕하세요. 주택 분양권 증여와 디딤돌 대출 관련하여 여쭤보신 사항에 대한 답변을 드리겠습니다.

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우선, 부모자식 간의 주택 분양권 증여는 디딤돌 대출 대상에서 제외되는 경우가 일반적입니다. 따라서 어머니께서 분양권을 증여하셨다는 상황에서는 현재 디딤돌 대출이 불가능할 수 있습니다.

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그렇다면 대출 가능한 방법 중 하나로, 아파트를 와이프와 공동명의로 등록하는 방법이 있을 수 있습니다. 공동명의 등록 시 와이프의 소득 등을 고려하여 디딤돌 대출 대상이 될 가능성이 있습니다. 하지만 정확한 대출 가능 여부와 조건은 해당 금융기관의 정책 및 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 이 점을 주의하시기 바랍니다.

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다음으로, 저의 분양권을 와이프에게 증여하는 경우에 대해서 알아보겠습니다. 분양권을 와이프에게 증여하게 되면, 증여 세금이 발생할 수 있습니다. 세금은 증여 대상물의 가치와 관련하여 발생하며, 아파트 계약금과 아파트의 가치가 모두 고려됩니다. 따라서 아파트 계약금이 2천만원이고 아파트의 가치가 2억 원인 경우, 이 금액을 기준으로 증여세가 부과될 수 있습니다.

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이는 세법이나 지방세 규정에 따라 달라질 수 있는 부분이므로, 정확한 세금 부과 여부와 금액은 세무 전문가와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.

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마지막으로, 위의 상황에 대한 정확한 판단을 위해서는 주택금융공사나 금융기관에 문의하여 상세한 내용을 확인하는 것이 가장 바람직합니다.

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*밑에 링크에 디딤돌대출 청년버팀목 전세자금 특례보금자리론 등 관련하여 대출종류 별로 정리해 놓았습니다 많은 분들이 궁금해 하시는 내용들을 자세하게 정리하였습니다.

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알고계시면 확실히 도움이 되는 정보들이니 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

https://jkj780601.com/?p=3019

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