부동산 세금관련 질문입니다. 도와주세요.
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2023년 6월 28일 현재
주택 1 위 치 : 인천광역시 미추홀구 85 m2 아파트
소유자 : 아버지
등기일 : 2008.6. 분양가 2.7억
현재매매가 : 4억
실거주 여부 : 분양받은뒤로 실거주 없고 계속 월세 내줌.. 현재 월세 3000/100
보유년수 : 15년
주택 2 위 치 : 경기도 안양시 만안구 35 m2 빌라
소유자 : 어머니
등기일 : 2015.10 매입가 1.1억
현재매매가 : 1.2억
실거주 여부 : 실거주(부모님 두분)
보유년수 : 8년
[질문사항]
질문1) 현재 2주택가구로 의료보험비 등 각종 세금이 많이 나오는 관계로 주택 1개를
처분하고자 할 때 처분 방법 과 순서는 어떤 방법이 좋을지 궁금합니다?
문제2) 주택1을 처분하고자할 때 실거주 실적이 없는 관계로 매매 양도세는 어느정도
나오는지요?
문제3) 주택2을 처분하고자할 때 양도세는 어느정도 나오는지?
문제4) 주택2을 손녀에게 상속하고자 할 때 상속세는 어느정도 나오는지?
2023년 6월 28일 현재
위 치 : 인천광역시 미추홀구 85 m2 아파트
소유자 : 아버지
등기일 : 2008.6. 분양가 2.7억
현재매매가 : 4억
실거주 여부 : 분양받은뒤로 실거주 없고 계속 월세 내줌.. 현재 월세 3000/100
보유년수 : 15년
주택 2
위 치 : 경기도 안양시 만안구 35 m2 빌라
소유자 : 어머니
등기일 : 2015.10 매입가 1.1억
현재매매가 : 1.2억
실거주 여부 : 실거주(부모님 두분)
보유년수 : 8년
[질문사항]
질문1) 현재 2주택가구로 의료보험비 등 각종 세금이 많이 나오는 관계로 주택 1개를
처분하고자 할 때 처분 방법 과 순서는 어떤 방법이 좋을지 궁금합니다?
문제2) 주택1을 처분하고자할 때 실거주 실적이 없는 관계로 매매 양도세는 어느정도
나오는지요?
문제3) 주택2을 처분하고자할 때 양도세는 어느정도 나오는지?
문제4) 주택2을 손녀에게 상속하고자 할 때 상속세는 어느정도 나오는지?
