부동산매매법인 설립업종선택
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부동산매매법인 설립업종선택
안녕하세요~ 질문자님 !
일단 부동산개발업으로 등록하려면,
토지의 면적이 3천 제곱미터 또는 연간 만
제곱미터 이상일 경우는 자본금 3억 원이 필요합니다.근데 비거주용건물개발및 공급업으로
등록한다면, 자본금 3억 원 정도는 안들어요!
만약 2천평 이상의 토지를 낙찰받게 된다면,
부동산개발업으로 등록해야 하고 하지만 자본금이
부족하다면, 토지를 분할하거나 매각하는
등의 방법으로 자본금을 확보할 수 있어요 ㅎㅎ
법인설립 업종이나 업태는 부동산매매업이나
부동산투자업 등으로 선택할 수 있습니다.
이 경우에는 자본금 요구량은 상대적으로
적을 수 있습니다!
근데 업종이나 업태에 따라 법적인 규제나
조건이 달라질 수 있으므로, 관련 법규를
꼼꼼히 검토해보시는 것이 좋습니다.
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안녕하세요, 인성회계법인 박지훈 회계사입니다.
토지의 분할판매 기간에 따라 적절한 코드가 다소 다릅니다.
토지보유기간이 5년 이하의 경우,
주거용 건물개발및 공급업 : 703011
비주거용 건물개발및공급업 : 703014
기타(토지)개발및 공급업: 703015
토지보유기간이 5년 초과할 경우
주거용 건물개발및 공급업 : 703012
비주거용 건물개발및공급업 : 703016
기타(토지)개발및 공급업: 703017
입니다.
부동산 매매업은 자본금제한이 없습니다만, 어차피 토지를 매매하려면 매매대금을 법인에 납입하셔야 하므로 실질적으로 자금부담은 해야지 않을듯 싶습니다. 어차피 토지를 매입하려면 어느정도 자금이 필요하니까요. 부동산 매매업의 경우에는 건설업과는 달리 자본금제한규정이 없습니다.
세무 및 노무 관련 유용한 자료들을 모아놓은 블로그가 있으니 방문해보시고 많은 정보 얻어가시길 바랍니다.
안녕하세요~
질문자님이 문의하신 질문에 답변드릴께요.
작성하신 내용을 살펴보았는데요.
부동산 매매법인의 장점이라면 일반적인 업종과
동일한 자본금 규정을 적용받습니다.
부동산 매매법인은 자본금 기준이 없기 때문에
100원부터 가능하고 몇 백만원으로 설정해서
설립하는 경우가 일반적입니다.
또한 부동산매매업은 부동산 관련 업종으로 법인을
만드시는 분들이 대부분 선택하는 목적이기도 합니다.
부동산매매업 외에도 임대업/전대업/ 분양업/시행업
컨설팅업/부동산 관련 투자업등 부수적인 업종들도
여러가지 추가하여 법인을 운영하는 경우가 보통입니다.
현재 법인설립 또는 법인전환을 계획 중이시라면
법인설립/전환/세무회계상담/세무대리등
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법적인 리스크들을 체크해 보시기 바랍니다.
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답변의 내용이 도움이 되셨길 바라며 좋은 결과가 있으셨으면 합니다!
감사합니다~
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