법인세 문의(비사업용토지 양도소득)
익명 작성일 - - 추가 10%의 개념은, 비사업용토지 양도차익에 대한 법인세만 다시 한번더 납부하는 것 입니다.
익명 작성일 - 토지등 양도소득에 대한 세율은 아래와 같습니다.
| 구 분 |
등 기 |
미등기 |
|
| 토지 등 양도소득 |
대통령령이 정하는 주택(부수토지 포함)을 양도한 경우 |
20% |
40% |
| 조합원입주권과 분양권 |
20% |
||
| 비사업용토지를 양도한 경우 |
10% |
40% |
|
익명 작성일 - 안녕하세요. 밤이슬이입니다.
법인의 부동산 양도소득/양도차익은 회계상 각사업연도의 소득에 포함되어 법인세를 물게 되겠죠.
그리고 법인의 주택(농어촌주택이나 임대주택 등 일정한 경우는 제외), 비사업용토지, 주택을 취득하기 위한 권리로서 조합원입주권이나 분양권 등의 양도차익에 대해서는, 위에서의 법인세 과세에도 불구하고 위와 별도의 토지 등 양도소득에 대한 법인세(질문의 과세표준 : 양도가액-장부가액. 주택은 과세표준의 20%, 비사업용토지 10%, 조합원입주권 및 분양권 20%)를 과세합니다.
즉 질문상 영업에서 발생한 각사업연도의 소득(당기순이익. 세무조정사항 등이 없다고 보면 이게 과세표준)이 3,000만원이고 비사업용토지의 양도소득=질문부분 과세표준(정확히는 양도가액-장부가액. 장부가액은 매입가액, 취등록세, 취득중개료, 자본적지출 등이 되겠죠)이 22,500만원이라면
1) 일반적인 법인세(각사업연도 소득에 대한 법인세) : 과세표준 25,500만원(3,000만원+22,500만원=25,500만원), 세율 9%, 산출세액 2,295만원(지방소득세 별도. 이하동일)
2) 법인의 토지 등 양도소득에 대한 법인세 : 양도가액 27,500만원-장부가액 5,000만원 = 과세표준 22,500만원, 세율 10%, 산출세액 2,250만원,
3) 합계(1+2) : 4,545만원을 문다(이때 법인의 각사업연도의 소득이 결손이거나 이월결손금으로 인해 법인세는 낼게 없더라도 양도소득분 법인세는 믈어야 함)는 것 입니다.
... 1) 5억에 20% + 10억에 10% 계산후 2,000만원공제 2) 5억에 30% 계산후 2,000만원공제 만약 영업적자 -15억, 비사업용토지 양도소득 +10억인경우 법인세는 다음중 어떻게...
... 하였습니다 비사업용토지양도소득에 대한 법인세 지금 사업장에 옆 토지가 매각되게 되었습니다 토지 매입가는 6억 매도가10억 인경우 법인토지양도세랑 법인세는...
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... 양도소득에 대한 법인세(질문의 과세표준 : 양도가액-장부가액. 주택은 과세표준의 20%, 비사업용토지 10%, 조합원입주권 및 분양권 20%)를 과세합니다. 즉 질문상...
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