1가구 2주택 매도시 합산과세 및 비과세 문의
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안녕하세요.
* 내역
A 아파트 : 2015년 05월 매수 및 2024년 10월 18일 매도예정
B 아파트 : 2018년 10월 매수 및 2024년 6월 12일 매도예정
C 아파트 : 2024년 10월 21일 매수예정
* 상황
1. B 아파트를 24년 6월 12일 매도하기로하여 양도소득세 납부 예정이며,
(1가구 2주택 상황에서 B주택 매도)
2. A 아파트는 24년 10월 18일 매도하기로 하였으며 매매가격이 9억원 이하라 비과세 혜택 적용으로 알고있습니다.
(1가구 1주택 상황에서 A주택 매도)
3. C 아파트는 24년 10월 21일 매수하기로 하였습니다.
(무주택 상황에서 1주택 매수)
* 질문
1. 동일년도 내에서 2주택 매도시 양도소득세 합산과세되는 걸로 알고 있는데
1) 최종 매도하는 A 아파트가 합산과세 기준이 되어 비과세 혜택을 못받는건지, 아니면 매도 당시 최종 1주택이기에 B 아파트만 양도소득세 납부 및 A 아파트는 비과세 혜택을 받을 수 있는건지요?
2. A, B 아파트 매도 후 동일년도에 C 아파트 매수시에 B 아파트의 양도세 비과세 혜택에 영향을 주는게 있는지 아니면 무관한건지요?
전문가분들의 조언 부탁드려요^^
* 내역
A 아파트 : 2015년 05월 매수 및 2024년 10월 18일 매도예정
B 아파트 : 2018년 10월 매수 및 2024년 6월 12일 매도예정
C 아파트 : 2024년 10월 21일 매수예정
* 상황
1. B 아파트를 24년 6월 12일 매도하기로하여 양도소득세 납부 예정이며,
(1가구 2주택 상황에서 B주택 매도)
2. A 아파트는 24년 10월 18일 매도하기로 하였으며 매매가격이 9억원 이하라 비과세 혜택 적용으로 알고있습니다.
(1가구 1주택 상황에서 A주택 매도)
3. C 아파트는 24년 10월 21일 매수하기로 하였습니다.
(무주택 상황에서 1주택 매수)
* 질문
1. 동일년도 내에서 2주택 매도시 양도소득세 합산과세되는 걸로 알고 있는데
1) 최종 매도하는 A 아파트가 합산과세 기준이 되어 비과세 혜택을 못받는건지, 아니면 매도 당시 최종 1주택이기에 B 아파트만 양도소득세 납부 및 A 아파트는 비과세 혜택을 받을 수 있는건지요?
2. A, B 아파트 매도 후 동일년도에 C 아파트 매수시에 B 아파트의 양도세 비과세 혜택에 영향을 주는게 있는지 아니면 무관한건지요?
전문가분들의 조언 부탁드려요^^
