1가구 1주택 비과세 관련 문의드립니다.

1가구 1주택 비과세 관련 문의드립니다.

작성일 2024.04.09댓글 1건
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현재 1주택자이며 15년 넘게 보유중인 아파트 실거주 중이며 
11년 전 어머님(60세이상)과 함께 제 명의의 주택에 함께 거주중입니다.

어머님이 주택이 3채가 있는데

이번에 제 명의 주택을 매도 할 예정입니다. 매매가는 5.5억입니다.

이 경우

1가구 4주택이며 비과세가 안되는 상태인가요?

1가구 1주택 비과세를 받을수 있는 방법이 있을까요?

EX, 어머님을 세대 분리를 시키면 1가구1주택으로 가능할까요?
(세대분리를 한다면 미리 어느정도 시점부터 해야 될까요?)





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profile_image 익명 작성일 -

현재 1주택자이며 15년 넘게 보유중인 아파트 실거주 중이며

11년 전 어머님(60세이상)과 함께 제 명의의 주택에 함께 거주중입니다.

어머님이 주택이 3채가 있는데

이번에 제 명의 주택을 매도 할 예정입니다. 매매가는 5.5억입니다.

이 경우

1가구 4주택이며 비과세가 안되는 상태인가요?

1가구 1주택 비과세를 받을수 있는 방법이 있을까요?

EX, 어머님을 세대 분리를 시키면 1가구1주택으로 가능할까요?

(세대분리를 한다면 미리 어느정도 시점부터 해야 될까요?)

실제 어머님이 이사를 하신다면 매도직전에 하셔도 됩니다. 그리고 2년동안 다른 지역에 살다가 다시 합가해도 됩니다. 실제 이사를 하신다면요.

하지만, 전입신고만 다른 곳에 하신다면 양도세 면제를 장담할 수 없습니다. 그리고 양도세 면제 받은 후 10년정도는 합가하지 않으시는게 좋습니다. 이런 경우에 확실하다는 답변이 불가합니다.

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