1가구 2주택 양도세 관련 질문드립니다

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1가구 2주택 양도세 관련 질문드립니다

작성일 2024.03.25댓글 1건
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현재 2주택자 부산거주하고 있습니다 
1번 주택을 매도하려하는데 기일이 잡혀 양도세 문의드립니다

1번 주택 : 20.7월 준공 (당시 비조정 - 공동명의)
2번 주택 : 20.6월 분양권 당첨 / 24.1월 준공 (비조정 - 공동명의)

1번 주택을 올해 8월에 매도 예상하고 있습니다
이런 경우 양도세는 얼마나 될까요?

짧은 소견으로 2번 주택 취득후 3년내에 1번을 매도시
비과세를 받는걸로 아는데, 취득이란게 제 입장에서는
준공후로 당연히 생각했는데,
이 또한 당첨된 기준으로 이야기하는건지
애매해서 문의드립니다
아! 어디 글에서 보니 2번 주택 취득후 1번 주택 매도 기간까지
공백이 1년이 넘어야한다는 말도 있던데 
이것도 맞는 말일까요?
지식이 짧아 양해를 구하고 문의드립니다

오늘도 좋은 하루되세요!!


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profile_image 익명 작성일 -

NAVER 전문 상담세무사인 김기성 세무사입니다.

21.1.1일 이취 취득하는 분양권은 주택수에 포함하여 양도소득세를 계산합니다.

그 이전에 취득한 분양권은 주택수 산정에 포함되지 않습니다.

주택을 취득(잔금일, 등기접수일)한 순서대로 일시적인 2주택 여부를 판단합니다.

해당 질문에 대한 정확한 사실 판단 및 비과세 등 절세에 관한 상담은

주변의 세무사를 찾아서 상담을 꼭 받아서 소중한 세금을 절세하시길 비랍니다.

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세무 상담은 세무사 노력의 대가이므로 당연히 상담료가 있습니다.

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