부모님 땅 자녀가 매입. 질문드립니다

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부모님 땅 자녀가 매입. 질문드립니다

작성일 2024.03.22댓글 2건
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부모님이 가지고 계신토지가 있습니다 . 시세가 4억정도이며
부모님 노후대비도 할겸 토지도 나쁘지 않아 저희 형제가 공동으로 부모님 땅을 매입 하려 합니다.
부모님은 자경 20년 이상하시고 하여 장기공제 자경공제로 세금이 나오지 않을듯 합니다 .
궁금한건 토지 를 자녀가 매입시 둘다 직장인 이고 주말농장 개념으로 가지고 있으려 하는데 양도시 비사업용 토지로 문제가 발생될지 궁금합니다 장기보유할 예정이고 토지의 지가는 매년 상승중입니다.


#부모님 땅 찾기 #부모님 땅 상속 #부모님 땅 증여 #부모님 땅 세금

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

​

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우선 양도하신다면

자경농지에 대한 양도소득세 감면이 적용되는지 확실하게 알아봐야합니다.

세액감면의 금액이 상당하므로

혹시라도 적용이 안된다면 상당한 금액을 양도소득세로 납부해야 할수 있기 떄문입니다.

그리고 감면은 자동으로 적용되는게 아니라 양도소득세 신고시 감면 신청서를 작성하고

신고서와 신청서를 함께 제출해야만 적용받을 수 있습니다.

​

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추후 매도시 비사업용토지로 본다면

일반세율이 아닌 중과세율이 적용됩니다.

이는 자료 받아서 사업용토지, 비사업용토지 여부를 따져봐야합니다.

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아, 그리고 우선

토지취득이 가능한지부터 알아보셔야해요

농지 담당 공무원과 연락해보셔야합니다.

​

감사합니다.

더 궁금한게 있으시면 연락주세요

양도소득세 안내 도와드리겠습니다.

https://open.kakao.com/o/skFErlef

​

profile_image 익명 작성일 -

1. 농지(전. 답. 과수원)의 취득은 농지취득 자격 증명서를 발급받아야 합니다.

농지법의 개정으로 농업인. 또는 농업인이 되려는 사람이 자경을 목적으로 할 때 가능하며

직장인. 학생 등은 불허됩니다. 재직증명서 등을 요구하여 자경 적격 자인지 심사합니다.

2. 농업진흥지역 외 농지 1,000㎡(302평)이 하는 주말. 체험영농으로 가능합니다.

3. 농지소재지의 지자체 농지 담당 주무관과 상담하십시오.

4. 양도소득세 상담은 126에서 상담하십시오.

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