주택임대소득세
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안녕하세요.
지방에 1주택을 소유하고 있으며 월세를 받고 있습니다.
그러다 어머니 명의의 주택을 형제자매 4명이서 같은 지분으로 공동명의 상속받았습니다.
올해 주택임대소득 신고 안내 문자를 받았습니다.
이전에는 1주택자였는데 상속받으면서 2주택자가 되어서 온 것 같습니다.
요약하면 이렇게 2주택 같습니다.
A주택 단독명의, 월세 주택임대소득 발생
B주택 상속받은주택, 모두 같은 지분 1/4, 비어있음, 소득X
(모든 주택 기준 시가 2억 미만)
질문1. 상속받은 지분이 30%미만이어도 저는 소득세법상 2주택자에 해당하는 것 맞나요?
질문2. 올해 지분 변경을 하여 최대지분자에서 벗어날 경우 2주택자에 해당되지 않아 주택임대소득세를 내지 않아도 되나요?
질문3. 주택 지분 변경을 위해 형제자매에게 증여할 때 1000만원 미만으로 증여하면 증여세를 내지 않아도 되나요?
지방에 1주택을 소유하고 있으며 월세를 받고 있습니다.
그러다 어머니 명의의 주택을 형제자매 4명이서 같은 지분으로 공동명의 상속받았습니다.
올해 주택임대소득 신고 안내 문자를 받았습니다.
이전에는 1주택자였는데 상속받으면서 2주택자가 되어서 온 것 같습니다.
요약하면 이렇게 2주택 같습니다.
A주택 단독명의, 월세 주택임대소득 발생
B주택 상속받은주택, 모두 같은 지분 1/4, 비어있음, 소득X
(모든 주택 기준 시가 2억 미만)
질문1. 상속받은 지분이 30%미만이어도 저는 소득세법상 2주택자에 해당하는 것 맞나요?
질문2. 올해 지분 변경을 하여 최대지분자에서 벗어날 경우 2주택자에 해당되지 않아 주택임대소득세를 내지 않아도 되나요?
질문3. 주택 지분 변경을 위해 형제자매에게 증여할 때 1000만원 미만으로 증여하면 증여세를 내지 않아도 되나요?
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