경락 토지 매매 시, 양도소득세

경락 토지 매매 시, 양도소득세

작성일 2023.12.29댓글 1건
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5년 전 경락 받은 토지 매매 시, 양도소득세 계산 방법이 궁금합니다. (낙찰금액+제비용)과 매도 금액 차액에 대한 금액을 과세기준으로 하는지 아니면, 다른 경우인지 궁금합니다.
장기보유특별공제 관련 반영 여부도 확인 부탁드립니다.

예시)
취득 5년 초과,
잡종지, 매도 4500 / 낙찰금액 2000 일 경우 가정
양도소득세 계산 부탁드립니다.

제비용의 종류에는 어떤 것이 있는지도 궁금합니다.


#토지 경락

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

양도소득세는 양도차익에 과세하는 세금입니다. 경락으로 취득한

토지의 취득금액은 낙찰금액에 취.등록세납부액과 등기비용을 가

산한 금액으로 판단됩니다.

위 내용으로만 양도세계산하면 보유기간에 따른 장기보유특별공

제(10%)는 적용되지만, 비업무용 토지에 해당되어 양도세는 대

략 3,740,000원 예상됩니다.

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