토지 증여후 산업단지 수용 양도소득세 산출방법 문의
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안녕하세요,,, 2009년 아버지로 부터 토지를 상속후 공시지가로 취득하여 취득가액이 실거래가액과 차이가 나서
2021년 2월 아내에게 증여를 하였습니다.
최근 산업단지 수용이 된다는 얘기가 나오고 있고 빠르면 2024년 12월에 보상금액이 결정된다 합니다.
내년 12월이 되어도 아내에게 증여한지 3년 10개월 밖에 지나지 않습니다.
그럼 증여를 한지 5년이 지나지 않아서 양도세는 취득가액은 아버지에게 상속받은 2009년 상속을 받은 금액으로 산출되는지, 아니면 2021년 2월 아내에게 증여할때 취득가액으로 양도세가 산출 되는지 궁금합니다.
아내에게 증여할때 취득가액은 부부간 증여세가 6억 까지 나오지 않아 6억을 취득가액으로 해서 증여를 하였습니다. 제가 상속을 받을때는 공시지가 기준으로 1억5천만원을 취득가액으로 신고하였습니다.
주위에 물어보니 증여를 하고 5년이 지나지 않았으므로 제가 상속을 받을때 공시지가 기준으로 1억5천만원을 취득가액으로 해서 양도소득세를 산출한다고 하는데 그러면 증여하면서 발생한 취등록세 등 비용이 많이 발생하였고 매매가 아닌 산업단지 수용이라서 금전적인 손해가 많이 발생합니다.
좋은 답변 바랍니다.
2009년 아버지로 부터 토지를 상속후 공시지가로 취득하여 취득가액이 실거래가액과 차이가 나서
2021년 2월 아내에게 증여를 하였습니다.
최근 산업단지 수용이 된다는 얘기가 나오고 있고 빠르면 2024년 12월에 보상금액이 결정된다 합니다.
내년 12월이 되어도 아내에게 증여한지 3년 10개월 밖에 지나지 않습니다.
그럼 증여를 한지 5년이 지나지 않아서 양도세는 취득가액은 아버지에게 상속받은 2009년 상속을 받은 금액으로 산출되는지, 아니면 2021년 2월 아내에게 증여할때 취득가액으로 양도세가 산출 되는지 궁금합니다.
아내에게 증여할때 취득가액은 부부간 증여세가 6억 까지 나오지 않아 6억을 취득가액으로 해서 증여를 하였습니다. 제가 상속을 받을때는 공시지가 기준으로 1억5천만원을 취득가액으로 신고하였습니다.
주위에 물어보니 증여를 하고 5년이 지나지 않았으므로 제가 상속을 받을때 공시지가 기준으로 1억5천만원을 취득가액으로 해서 양도소득세를 산출한다고 하는데 그러면 증여하면서 발생한 취등록세 등 비용이 많이 발생하였고 매매가 아닌 산업단지 수용이라서 금전적인 손해가 많이 발생합니다.
좋은 답변 바랍니다.
